12.175 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
752 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
751,52 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79

Kosten

Mietpreis
12.174,63 €
Betriebskosten
1.352,74 €
MWSt.
1.803,65 €
Kaution
35.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
01.04.2022

Beschreibung

750 m² repräsentative Geschäftsfläche im Dienstleistungszentrum Steyregg

DLZ - Dienstleistungszentrum Steyregg

DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business!
Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Q2 2022 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt.

Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden.
Die lichte Raumhöhe zur Rohdecke beträgt 3,40 m. Die teilbare Geschäftsfläche mit bis zu 751 m² ist rundum vollverglast und ist direkt Richtung Kreisverkehr ausgerichtet - maximale Sichtfrequenz!

Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen.
Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Widmung: MB

Bieten Sie Ihren Mitarbeitern ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie Ihre Kunden!
Unser Herr Claudio Feistritzer steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9018,24 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1127,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2029,11
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Gesamtbetrag 12174,63
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Gewerbeimmobilien

Claudio Feistritzer

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