1.495.000 €

Kauf
Einzelhandel Einzelhandel

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
2

Energie

Heizwärmebedarf
53,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
1.495.000,00 €
Preis/m²
3.821,57 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2006
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.495.000

747.500

2.242.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

104.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

747.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

598.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 299.000

0

1.196.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anleger aufgepasst!

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der wirtschaftlich aufstrebenden Marktgemeinde Mondsee mit ca. 4.000 Einwohnern im oberösterreichischen Salzkammergut. Das Geschäftslokal ist sehr gut aufgeteilt und ebenerdig begehbar. Die Anzahl der dazugehörigen Parkflächen ist für die zentrale Lage sehr außergewöhnlich.

Das Ortszentrum - der Marktplatz- ist in unmittelbarer Nähe und in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Highlights und Eckdaten der Immobilie:

- Mieteinnahmen von € 56.812,08 netto jährlich
- aktuelle Rendite 3,8%
- Mieter mit 1A Bonität
- 6 Parkplätze für Kunden und Besucher
- 2 TG Parkplätze
- Mietvertrag unbefristet
- Widmung Mischgebiet

Anfragen zum Objekt richten sie bitte unter Angabe Ihrer Daten an:

Markus Aigner
m.aigner@meilenstein.co.at
Tel.Nr. 0660/3197770

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Meilenstein Realitäten GmbH
5321 Koppl, Am Schnurrnbach 3
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Markus Aigner

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