2.865 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
171 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
171,00 m²

Kosten

Mietpreis
2.865,28 €
Provision
4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

8.596

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

5.731

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 9.000

0

43.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Etabliertes Kosmetikinstitut mit großem Kundenstock

Zur Übernahme steht ein etabliertes Kosmetikinstitut mit großem Kundenstock (ca. 1.500 Kunden) in hervorragend frequentierter Lage. Das exklusive Institut mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 171 m² (EG + UG) befindet sich in einem stilvollen Altbau und verfügt über einen eleganten Empfangsbereich sowie vier Behandlungsräume, die mit hochwertigen Kosmetik- und Laserapparaturen ausgestattet sind. Das gesamte Geschäftslokal wurde 2015 aufwendig renoviert und ausgestaltet. Die Übernahme erfolgt aus laufendem Betrieb. Der Unternehmensname kann weitergeführt werden. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.

Raumaufteilung:

• Eleganter Empfangsraum mit Rezeption

• Moderne Besprechungskabine aus Glas

• Vier hochwertig ausgestattete Behandlungsräume

• Küche

• Waschraum

• WC

• Sanierte Kellerräumlichkeiten

Ausstattung:

• Hochwertige apparative Kosmetikgeräte & Laser zur dauerhaften Haarentfernung

von Asclepion, Reviderm, Zerona, Byonik, Visia, Robolex

• Behandlungsräume komplett ausgestattet mit Behandlungsliegen und Instrumentenwägen (Lamica Decor Line)

• Exklusives, zum Teil antikes Mobiliar

• Vorhänge mit Schienen

• Waschmaschine

• Tower LED-Ambiance

• Kaffeevollautomat

• Infrarotstrahler

• Ipad-Halterung für Wellnessliege

• LG 65“ Monitor

• Sonos Lautsprecher

• Kassensystem, PC

• Website, Marketingmaterial (Logo, Preislisten, Broschüre, Terminkarten, uvm.)

• Exquisite Kosmetikprodukte der Firmen Reviderm, Byonik©

Marke und Werbematerial:

Der Website-Auftritt sowie Facebook- und Instagram-Seiten können übernommen werden. Gedrucktes Werbematerial steht zur Übernahme zur Verfügung: bedruckte Sackerl, Preislisten, Broschüren, Mappen, Gutscheinkarten und Medien (Bilder, Videos etc.).

Lage und Erreichbarkeit:

Das Institut liegt sehr zentral. Durch die Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens gewährleistet.

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nahe Hauptbahnhof
Provisionspflichtig.

Anbieter

Novel Real Immobilien GmbH

Nina Jordanov

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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