999.000 €

Kauf
Einzelhandel Einzelhandel
2.668 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
1
Stellplätze
4

Flächen

Nutzen
350,00 m²
Grund
2.668,00 m²
Verbaut
1.463,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
392,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
8.23
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
999.000,00 €
Preis/m²
2.854,29 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

999.000

499.500

1.498.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

499.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

100.000

0

400.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 200.000

0

799.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

*All IN ONE *Restaurant/Einfamilienhaus/Grundstück in Siegendorf

*ALL IN ONE*PAKETKAUF*

Grundstück#Restaurant#Einfamilienhaus

Ein bebaubares Grundstück ein schönes Einfamilienhaus und ein modernes, bestens ausgestattetes und gut laufendes Geschäftslokal in sehr guter Lage in Siegendorf !!!

Das Geschäftslokal ist eines der führenden Top Gastronomiebetriebe mit zahlreichen Stammkunden in und rund um Siegendorf.

Die komplette Infrastruktur inkl. der hochwertigen Ausstattung und allen modenisierten Gerätschaften (Küche, Schankanlage, Musikanlage, Sanitäranlagen, etc.). samt allen intakten Genehmigungen kann ohne zusätzlichen Investitionsbedarf mit vielversprechenden Umsätzen per sofort übernommen oder zwecks guter Rendite vermietet werden.

Das sich hinter dem Lokal am selben Grund befindende Einfamilienhaus verfügt über 4 Garagenpläze, großzügigen Kellerabteil,

Direkt neben dem Haus befindet sich noch ein schönes Grundstück, auf welchem man ein weiteres Einfamilienhaus bauen kann.
Man könnte auf einer Linie Reihenhäuser mit ca. 500m² WNFL + Garten + PKW Stellplätzen erbauen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:392.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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