298.000 €

Kauf
Einzelhandel Einzelhandel
198 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
198,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
601,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.4
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Betriebskosten
885,54 €
Preis/m²
1.505,05 €
Provision
Provisionspflichtig, Vermittlungsprovision bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Eckdaten

Baujahr
1964

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Innerstädtisches Anlageobjekt mit 5,6% Rendite * Geschäftslokal

Anlageobjekte in der Klagenfurter Innenstadt !! Gut gewartetes Geschäftslokal Nähe Alter Platz

Das Geschäftslokal befindet sich direkt in der Klagenfurter Innenstadt (nähe Alter Platz) und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die komplette Glasfront, die es ermöglicht das Angebot bestmöglich und optimal einsehbar zu präsentieren.

Derzeit ist das Geschäftslokal an ein renommiertes Unternehmen vermietet!

Flächen:
rd. 128 m² Geschäftsfläche im EG
rd. 70 m² Lager, Büro, Personalraum und WC im UG
2 Parkmöglichkeiten vor den Geschäftsräumlichkeiten

Jahresnettomiete: EUR 18.360,-
-> 5,6 % Rendite (vor AfA und Est./Köst.)

Kaufpreis: EUR 298.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.



Innenstadtlage, Nähe Alter Platz

Aufteilung:

EG: Geschäftsfläche
UG: Lager, Büro, Personalraum und WC


Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Paul Perkonig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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