Büro-Ordination-Praxis mit großem Gestaltungsspielraum - Zentrum Villach

345.000 €

Einzelhandel
Kauf
191 m² Fläche
Einzelhandel
Kauf
191 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
191,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
136,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.64
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1.806,28 €
Provision
3

Eckdaten

Baujahr
1967
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

345.000

172.500

517.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

172.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

138.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 69.000

0

276.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9500 Villach

Beschreibung

Im Zentrum von Villach an der Drau, direkt am Bahnhofsplatz, mit perfekter Infrastruktur stehen diese vollständig enkernte Geschäftsräumlichkeiten zum Verkauf bereit.

Die Einheit wurde vollständig entkernt. Die Geschäftsflächen können somit individuell ausgebaut und adaptiert werden. Eine Entwurfsvariante mit der entsprechenden Kostenschätzung liegt vor. Wenn Sie noch weiteren Platz brauchen, steht auch eine weitere Bürofläche im Ausmaß von 160m² neben an zum Verkauf.

Eckdaten TOP 101
1 OG mit Lift
191,m2 Nutzfläche


Lage:
Sehr gute Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung
Ausgezeichnete Infrastruktur
unmittelbar neben dem neu entstehenden Stadtviertel


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter +43 (0) 660 2534454 oder
office@emotion-immobilien.com zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Demografie

32%

Anteile
Eigentum

68%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Emotion Immobilien GMBH - Lobisserweg 1; 9551 Bodensdorf

Karin Schinegger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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