Zentral gelegene Büro und Verkaufsfläche im Stadtkern von Villach

860 €

Einzelhandel
Miete
80 m² Fläche
2 Zimmer
Einzelhandel
Miete
80 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
80,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
860,00 €
Betriebskosten
170,00 €
Kaution
2.000,00 €
Kaution Info
2.000,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1975

Lage

9500 Villach

Beschreibung

Zentral gelegene Büro- Praxisräume mit guter Erreichbarkeit (Kurzparkzone direkt vor dem Haus). Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Verakufsraum mit neuer Portalverglasung und einer Toilette mit Waschtisch. Eine Trennung der Räumlichkeit ist relativ leicht mittels Leichtbauweise mögich. Im Zuge der Sanierung wurde auch die elektrische Anlage wie - Leitungen, Sicherugnen etc.erneuert, ebenfalls der Nassraum neu gestaltet. und die Räumlichkeiten neu ausgemalen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze beim Haus anzumieten (€ 35,- pro Monat).

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



In verkehrsmäßig gut erreichbarer Lage befindet sich dieses Büro nahe dem Hauptbahnhof. Der Haupteingang zu den Büroräumen befindet sich in der Klagenfurter Straße und ist durch die öffentlichen Parkmöglichkeiten mühelos zu erreichen. Hauptverbindungen der Stadt können in kürzester Zeit erreicht werden, ebenso sind Autobahnanschlüsse nur wenige Kilometer entfernt.

Hinweis zur Kaution: 2.000,00 €

Miete inkl. Betreibskosten, zzgl. Heiz- und Stromkosten. (EUR)
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

32%

Anteile
Eigentum

68%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Altmayer Immobilienservice GmbH

Hermann Altmayer MBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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