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Einzelhandel in 9800 Spittal an der Drau

AUFGEPASST! Großzügige Geschäftsfläche an lebhafter Straße verfügbar!

  • k.A. Zimmer

  • 220,00  Wohnfläche

  • 2.009,26 Mietpreis

Einzelhandel in 9800 Spittal an der Drau

AUFGEPASST! Großzügige Geschäftsfläche an lebhafter Straße verfügbar!

  • k.A. Zimmer

  • 220,00  Wohnfläche

  • 2.009,26 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
220,00  m²
Nutzfläche
220,00  m²
Gesamtfläche
220,00  m²
Preise

Mietpreis
2.009,26  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.826,60  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.009,26  €
USt.
182,66  €
Kaution
6.027,78  €
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Lifte
1
Baujahr ca.
1975
Beziehbar ab Info
ab sofort
Zustand
Guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
104,62 kWh/m²

Beschreibung


MIETE:  1-3 Zimmerwohnungen mit Freiflächen

In der Villacher Straße 23 in Spittal an der Drau, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 36m² - 124m², von 1 bis 3 Zimmer insgesamt 19 Wohnungen mit Freiflächen (Balkon), 1 Geschäftslokal mit 220m² und 12 Tiefgaragenstellplätze.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

VS23 GE4:

Sanierungshit an lebhafter Straße verfügbar!

Das Gebäude beheimatet einige Wohneinheiten in den oberen Stockwerken sowie 4 Geschäftsflächen. Durch die ideale Verkehrsanbindung mit Parkplatz direkt vor der Tür, bietet Ihnen dieses Projekt optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Die Lokalität mit ca. 220m² Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch die Fensterfront aus. Durch den Eingang hinweg, gelangen Sie in einen großen Raum, in dem eine Säule ziemlich zentral die oberen Stockwerke stützt. Gegenüber der Eingangstür befindet sich eine Bar, hinter der sich zwei miteinander verbundene kleinere Räume befinden. Eine Trennwand, die sich durch das Lokal zieht, schirmt einen weiteren recht großen Raum vom restlichen ab. Neben diesem Raum befinden sich Herren Toiletten sowohl als auch Damen Toiletten.

Zur Vermietung gelangt dieses 220 m2 große Geschäftlslokal, welches Sanierungsbedürftig ist!

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf 2099,26€ (inkl. BK und USt.). Das Objekt kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Lage:

Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt eine hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, Seen, Berge, Kultur, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Zahlreiche Einrichtungen decken sämtliche gesellschaftliche Bereiche in Spittal ab. So gibt es viele verschiedene Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein Bezirkskrankenhaus und andere Gesundheits- und Sicherheitseinrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten. 

Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Spar, Billa) stehen direkt gegenüber und neben der Liegenschaft zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (DM) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Ebenso befindet sich eine Post- sowie Bankfiliale in unmittelbarer Nähe.

Das Angebot der Nahversorgung wird durch die zahlreich vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. In der Nähe abgerundet.

Die Buslinie 5110 (Spittal/Drau - Molzbichl - St.Peter - Unteramlach) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse D (104,62 kWh/m2A).

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Aaron Fodor sehr gerne unter der Nummer +43 664 9951 8139 zur Verfügung.

 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 10

Villacher Straße, Millstätter See, Drau, Spittal-Millstätter See Bahnhof, Tauernautobahn!!!

Hinweis zur Kaution: 6.027,78 €
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
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teamneunzehn - Kärnten

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