Toprestaurant in Sopron - im Stadtzentrum, in bester Frequenzlage

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Dieser erstklassige Gastronomiebetrieb befindet sich im touristischen Zentrum von Sopron, in frequentierter Lage, direkt zwischen der alten Stadtmauer und der sogenannten Graben-Runde, der Ringstraße die den historischen Stadtkern umschließt. Es gibt hier eine urbane Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Hotels, Restaurants, Kaffeehäuser, Arztpraxen, Rechtsanwaltskanzleien, Büros, Tageskliniken und Schönheitssalons. Sopron ist heute eine prosperierende Grenzstadt mit internationalem Flair. Die Einwohnerzahl ist in den letzten 5 Jahren um 25 Prozent gestiegen!

Das Kaufobjekt befindet sich in einem repräsentativen, parifizierten Bürgerhaus aus ca.1860 in sehr gutem Allgemeinzustand. Das Gesamtobjekt steht NICHT unter Denkmalschutz. Das Lokal selbst wurde im Mai 2016 eröffnet. Nach aufwendiger Kernsanierung und mit hochwertigster Ausstattung für Gästebereich, Küche, Lager und Personalräume mit einem Investitionsvolumen von 700.000,- Euro, präsentiert es sich heute in neuwertigem Zustand.

Der Betrieb umfasst ca. 350 qm Nutzfläche mit folgender Aufgliederung:
Restaurant 80 m², Wintergarten 65 qm, Terrasse 55 qm mit zusammen 90 Sitzplätzen
Küche 50 qm
Lager- und Kühlräume 60 qm
Gästetoiletten 25 qm
Personalräume 15 qm

Dazu steht noch ein ca.75 qm Gewölbekeller mit separatem straßenseitigen Eingang zur Verfügung, derzeit im Rohzustand, die Planung und die behördlichen Genehmigungen zum Ausbau - z.B. als stimmungsvolles Weinkeller-Restaurant - sind vorhanden.

Die gesamte Betriebsanlage ist grundbücherliches Eigentum, ist in vollem Umfang aktiv und wird als Ges.m.b.H. geführt. Die Betriebsanlagengenehmigung entspricht den neuesten Standards inklusive HACCP Zertifizierung. Die aktuellen Umsatzzahlen liegen vor. Der Verkaufspreis beinhaltet Vollausstattung und Warenlager.

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Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.



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