- Hietzinger Atmosphäre
2.399.000 €
Energiesparhaus
Kauf
557 m² Fläche
12 Zimmer
Energiesparhaus
Kauf
Kauf
557 m²
Fläche
Fläche
12
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
12
Bäder
6
Schlafzimmer
8
Toiletten
7
Terrassen
3
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
367,47 m²
Nutzen
419,37 m²
Grund
557,00 m²
Terrasse
30,61 m²
Verbaut
205,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
97,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.21
Kosten
Kaufpreis
2.399.000,00 €
Preis/m²
6.528,42 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2000
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Viel Platz und Ruhe! Neuwertige Mehrfamilienvilla, sonnig, lichtdurchflutet und sehr versteckt!
Diese lichtdurchflutete Villa liegt in bester und sonniger Lage Hietzings und wurde als Zweifamilienvilla mit derzeit 3 traumhaften Wohnungen, mit eigener Gästeeinheit, großzügigen Terrassen und herrlichem Garten errichtet. Es besteht aus 3 Wohngeschoßen, die jeweils in der Mitte um ein halbes Geschoß versetzt sind (Split-Level). Die Wohnenheiten könnten intern verbunden werden und ermöglichen Wohnkomfort auf herrlichen 367 m²
Das außergewöhnliche, von Architekten individuell geplante Gebäude liegt absolut ruhig inmitten erholsamer Grünflächen und Bäume.
Die Villa ist mit gemütlicher Fußbodenheizung, Parkett- oder Kalksteinböden, hochwertigen Bädern und überaus großzügigen Fensterflächen und Beschattung etc. ausgestattet und ist ein Niedrigenergie Haus!
Nachhaltige Bauweise, durchdachte Grundrisse, 1 Garagenplatz und 2 weitere Abstellplätze sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und wunderbares Leben.
Top 1
Sonniger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Wohnraum - 3 Schlafzimmer - Schrankraum - Bad mit Badewanne – Duschbad mit bodenebener Dusche und WC – separates WC -Vorraum - Wirtschaftsraum - Garten und Gartenterrasse
Eigene Gästeeinheit: - Zimmer - Bad mit Dusche und WC
Top 2
Sonniger Wohnraum - Küche - 3 Schlafzimmer -Schrankraum - Bad mit Wanne und WC - Bad mit Dusche und WC - Eingangsbereich – separates WC - Vorraum - 3 Terrassen
Top 3
Schöner Wohnraum (extra Schlafzimmer wieder abteilbar) - Kochnische - Bad mit Dusche und WC
Hietzing ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur, dem Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald. Ein historischer Ort mit Schloß Schönbrunn, Kirchen und Heurigen und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis etc. Es bietet ein großes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und die Nähe zum Krankenhaus Hietzing….
Lage: Nähe Krankenhaus Hietzing und bester Infrastruktur
5 min. fußläufig zu Supermarkt, Post, Bank
5 min. fußläufig zu Straßenbahn 60 + 62 und Bus 56 A + 56 B
Foto: Irene Schanda
DIMAG Immobilien
Massivbauweise
Diese lichtdurchflutete Villa liegt in bester und sonniger Lage Hietzings und wurde als Zweifamilienvilla mit derzeit 3 traumhaften Wohnungen, mit eigener Gästeeinheit, großzügigen Terrassen und herrlichem Garten errichtet. Es besteht aus 3 Wohngeschoßen, die jeweils in der Mitte um ein halbes Geschoß versetzt sind (Split-Level). Die Wohnenheiten könnten intern verbunden werden und ermöglichen Wohnkomfort auf herrlichen 367 m²
Das außergewöhnliche, von Architekten individuell geplante Gebäude liegt absolut ruhig inmitten erholsamer Grünflächen und Bäume.
Die Villa ist mit gemütlicher Fußbodenheizung, Parkett- oder Kalksteinböden, hochwertigen Bädern und überaus großzügigen Fensterflächen und Beschattung etc. ausgestattet und ist ein Niedrigenergie Haus!
Nachhaltige Bauweise, durchdachte Grundrisse, 1 Garagenplatz und 2 weitere Abstellplätze sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und wunderbares Leben.
Top 1
Sonniger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Wohnraum - 3 Schlafzimmer - Schrankraum - Bad mit Badewanne – Duschbad mit bodenebener Dusche und WC – separates WC -Vorraum - Wirtschaftsraum - Garten und Gartenterrasse
Eigene Gästeeinheit: - Zimmer - Bad mit Dusche und WC
Top 2
Sonniger Wohnraum - Küche - 3 Schlafzimmer -Schrankraum - Bad mit Wanne und WC - Bad mit Dusche und WC - Eingangsbereich – separates WC - Vorraum - 3 Terrassen
Top 3
Schöner Wohnraum (extra Schlafzimmer wieder abteilbar) - Kochnische - Bad mit Dusche und WC
Hietzing ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur, dem Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald. Ein historischer Ort mit Schloß Schönbrunn, Kirchen und Heurigen und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis etc. Es bietet ein großes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und die Nähe zum Krankenhaus Hietzing….
Lage: Nähe Krankenhaus Hietzing und bester Infrastruktur
5 min. fußläufig zu Supermarkt, Post, Bank
5 min. fußläufig zu Straßenbahn 60 + 62 und Bus 56 A + 56 B
Foto: Irene Schanda
DIMAG Immobilien
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 97.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.21 |
Massivbauweise
Demografie
Anbieter
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