890.000 €

Kauf
Energiesp... Energiesparhaus
200 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Terrasse
100,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
890.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

890.000

445.000

1.335.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

62.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

445.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

89.000

0

356.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 178.000

0

712.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubauprojekt 'HERCULES' Reihenhaus in Döbling mit 2 Stellplätzen

Hier entstehen 3 Reihenhäuser in Döbling. Je Reihenhaus bekommen Sie eine Wohnfläche von ca. 200 qm, 7 getrennt begehbare Zimmer sowie mindestens drei Terrassenflächen. Der besondere Clou je Einheit ist die Einliegerwohnung im EG die entweder kombiniert oder eigenständig verwendet werden kann. Fertigstellung Winter 2021, Preise verstehen sich belagsfertig, schlüsselfertig gerne auf Anfrage.

Das Projekt wird in Massivbauweise mitsamt Flachdach gebaut, das ausgeklügelte Heiz- und Belüftungssystem wird durch Solaranlagen unterstützt. Die massive Schallschutzmauer schützt Sie nicht nur vor der Heiligenstädter Straße sondern ermöglicht durch die Werbeeinnahmen eine deutliche Verringerung der laufenden Betriebskosten. Je Reihenhaus sind zwei überdachte Stellplätze inklusive. Um das volle Lichtpotenzial auszuschöpfen wird in Halbstöcken gebaut.

Aufteilung:

  • EG -

Eine Einliegerwohnung die auch als Büro genutzt werden kann, ca 26 - 27 qm.

WC/Dusche und abgetrennter Küchenbereich.

  • 1. Halbstock -

2 Zimmer à ca. 10 und 13 qm groß

WC

Bad

  • 2. Halbstock - OG - Wohnbereich

Küchenbereich ca. 14 - 20 qm groß

Wohnzimmer ca. 11 -13 qm groß

WC

  • 3. Halbstock - OG - Schlafbereich

Zimmer ca. 12 - 13 qm groß

WC

Badezimmer

Vorraum/Garderobe ca. 8qm

  • 4. Halbstock - DG

Zimmer ca. 14qm

Badezimmer

WC

Terrasse ca. 4,5qm

  • 5. Halbstock - DG

Zimmer ca. 12,5 -13 qm

WC

Badezimmer

Terrasse ca. 9 - 12 qm

Auf dem Flachdach stehen Solarpanelle, die die Luftwärmepumpe unterstützen und die Kosten minimieren. Gebaut wird nach dem BTVG, Ihre Einlagen sind somit bis zur Fertigstellung bestens geschützt!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Nussdorf
Donauwartesteig
Kuchelau

Preise belagsfertig.
Schlüsselfertig auf Anfrage (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Prospect Werbe und Immobilien GmbH

Oleg Gumeniuk

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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