Die moderne Korneuburger Lebensweise

Alle Bereiche dieses herausragenden Einfamilienhauses repräsentieren eine elegante, moderne und geräumige Art des Wohnens in Korneuburg.
Das Haus vereint die ruhige Grünlage der Felder und Wiesen des Stadtrandes, mit der Nähe zum Stadtzentrum und lädt zu Spaziergänge durch das umliegende Land ein.

Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Innenräume erstreckt sich über zwei Etagen mit zusätzlichem Wohnkeller und bietet ein besonders Flair, bei dem Gedanken nach belieben schweifen können.
Zusätzlich bietet der neutrale Einrichtungsstil eine wunderbare Gelegenheit seine persönlichen Charakterzüge einfließen zu lassen, um einen individuellen Charme zu ermöglichen.

Mit Liebe zum Detail renoviert und dem Blick auf die passende Moderne, punktet das großartige Neubauhaus mit modernster Bauweise, hochwertigen Materialien, technischen Details wie Fußbodenheizung und doppelt verglasten Fenstern und Türen.

Die Möglichkeit zu wohnen, zu kochen und zu essen, zu entspannen und Spaß zu haben, erstreckt sich auf großartige 417 m² inklusive Gartenterrasse, sonnigem Garten und tollem Swimmingpool.

Das Haus bietet:
- einen außergewöhnlich großzügigen, ca. 43m² großen Wohn- und Essbereich,
- eine an den Wohnraum angrenzende, offene Küche,
- einem separaten Lounge- und Essbereich auf der 37m² großen Terrasse,
- einem privaten Garten mit Swimmingpool, sowie
- 3 bis 4 Schlafzimmer,
- 2 Bäder und 2 WC´s,
- eine begehbare Garderobe im Wohnkeller
- und wunderbare Stauraummöglichkeiten.

Die großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und auf den Kirchturm der Stadt, garantiert vollste Entspannung und traumhafte Erholung in einem wunderbar ruhigen Ambiente.
Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außen, vereint mit modernem Wohnstil, wecken das Gefühl, genau am richtigen Ort sein.


Das Haus ist im Superädifikat gebaut, daher muss der Grund nicht gekauft werden.
Die monatliche Pacht beträgt € 276,- , die Pachtdauer ist unbefristet!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	54.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Massivbauweise