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Energiesparhaus in 2401 Fischamend

GERÄUMIGES DOPPELHAUS MIT VIELEN EXTRAS !

  • 5 Zimmer

  • 148,00  Wohnfläche

  • 449.000,00 Kaufpreis

Energiesparhaus in 2401 Fischamend

GERÄUMIGES DOPPELHAUS MIT VIELEN EXTRAS !

  • 5 Zimmer

  • 148,00  Wohnfläche

  • 449.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
148,00  m²
Nutzfläche
208,00  m²
Grundfläche
250,00  m²
Terrassenfläche
30,00  m²
Preise

Kaufpreis
449.000,00  €
Preis/m²
3.033,78  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Parkplätze
3
Baujahr ca.
2000
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
68,46 kWh/m²
fgee
1.21
Klasse fgee
C

Beschreibung


GERÄUMIGES DOPPELHAUS MIT VIELEN EXTRAS, FREIRAUM UND RUHEZONEN

BESCHREIBUNG: In sonniger Siedlungslage gelegenes Ziegelmassiv - Reihenhaus Bj 2000, mit gemütlicher Terrasse und überdachtem Pool. Ausgestattet mit Isolierglasfenstern, Thermofassade, Bramac-Dach, Marmor, Fliesen-, Parkett- u. Laminatböden, Gas-Zentralheizung in allene Ebenen. Mit hervorragendem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, wurde in der Planung Raum für alle Mitbewohner geschaffen.

ERDGESCHOSS: Vorplatz mit Windfang, Front- oder Garagenzugang, Vorraum, WC, ca. 42m² offenes Wohnzimmer, Treppe ins Obergeschoß mit Marmorbelag, DAN-Küche mit Vollausstattung, Zugang zur Terrasse, Garten und Garage.

OBERGESCHOSS: Aufgang zum Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wannenbad, separates WC.

DACHGESCHOSS: ca. 27m² Studio, Büro oder Hobbyraum mit Klimanalage.

KELLEREBENE: (ca. 60m²) Wasch- und Trockenraum-Bereich, Hobbyraum, separate Partyküche, Heiztechnik.

SONSTIGES/ EXTRAS: 33m² Doppelgarage, vollwertiger Dichtbeton-Keller, DG-Studio, Terrasse mit überdachtem Pool (ca. 5,20 x 2,50m)

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 68,46 kWh/m²

LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, am Stadtrand von Fischamend, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot-Club MC Vindobona.

ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen ca. 10 min, bzw. Wien Mitte ca. 35min. Autobahnanschluss A4

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter Rückruf anforderngerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise
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Harald Gaberscik

Immobilien Mörtl GesmbH

 

 

 

 

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