325.000 €

Kauf
Energiesp... Energiesparhaus
4.022 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2

Flächen

Wohnen
155,00 m²
Nutzen
215,00 m²
Grund
4.022,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

325.000

162.500

487.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Beschreibung

4.022 m² BAULAND mit renovierungsbedürftigem Haus!


- - - - TRAUMHAFTE FERNSICHT - - - - ZWEI EIGENE QUELLEN AM GRUNDSTÜCK - - - -

Nur 5 Autominuten zum Bahnhof!

Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und bietet genügend Platz für Ihre Haustiere.

Wollen Sie jedoch als Selbstversorger mit Anbau von Gemüse und Obst tätig sein,
dann haben Sie hier die Möglichkeit dazu!
Zur Bewässerung gibt es sogar zwei Quellen am Grundstück, die sich auch
für den Bau eines Biotops eignen.

Ursprünglich wurde das Wohnhaus 1925 erbaut und im Jahr 1964 auf die jetzige Größe umgeändert.
Mit Geschick und guten Ideen lässt sich das Haus auf den neuesten Standard bringen.
Die Wohnfläche mit 155 m² bietet derzeit 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC.
Gasanschluss ist bereits vorhanden.

Ein Nebengebäude dient zum Einstellen der Gartengeräte, könnte aber auch
als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.
Ein Glashaus ist ebenfalls schon vorhanden.

Gloggnitz ist nur 3 km entfernt und hat eine gute Infrastruktur.
Schulbusse bringen Ihre Kinder in alle Schulen.

Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E


Massivbauweise

Anbieter

Langer Immobilien KG

Walter Kastner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.