470.000 €

Kauf
Energiesp... Energiesparhaus
418 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
195,00 m²
Grund
418,00 m²
Terrasse
18,20 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
372,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.93
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
470.000,00 €
Betriebskosten
260,00 €
Preis/m²
2.410,26 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
15.03.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

470.000

235.000

705.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

235.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

188.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

376.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Haus ist um die Jahrhundertwende errichtet worden wurde aber 2018 kernsaniert und liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Das Gebäude ist an einen 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungeigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist in Vorbereitung.

BEI INTERESSE BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT DES ERWERBS DES GESAMTEN GEBÄUDEKOMPLEXES

Das aktuelle Objekt verfügt über eine große Wohneinheit mit ca. 152m² und eine Einliegerwohnung mit ca. 43m².
Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad.

Im Aussenbereich befindet sich ein großzügiges Car Port, eine Terasse und ein eigener Garten.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Das Objekt verfügt ausreichende private Abstellplätze sowie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum.
Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet.

Wichtiger Hinweis: Der aktuelle Energieausweis wurde noch vor kompletter thermischer Sanierung erstellt. Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.

Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:372.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G


Massivbauweise

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Christian Horn

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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