371.065 €

Kauf
Energiesp... Energiesparhaus
477 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Grund
477,00 m²
Terrasse
6,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
371.065,00 €
Preis/m²
3.373,32 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
ab 4 Quartal 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

371.065

185.533

556.598

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

185.532

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

297.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

ITH FANTASTISCHES,NACHHALTIGES ALMHAUS in HOLZ-MASSIVBAUWEISE! WFL 110m², GFL ca. ab 477 m²! EIGENE INNENPLANUNG MÖGLICH! NÄHE PACKER STAUSEE mit SEEZUGANG!

Zum Verkauf gelangt hier ein nachhaltiges Almhaus in Holz-Massivbauweise mit

ca. 110 m² Wohnfläche und einer GFL von ca. 477 m². Der beworbene Preis ist

der Nettopreis für Anleger. Eigennutzerpreis: ca. Euro 433.830,00 (ohne Küche)

Einteilung:

EG:

  • Vorraum
  • Technikraum
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang Terrasse

OG:

  • Galerie
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • WC
  • Badzimmer mit Wanne

Zusätzlich:

  • Autounterstellplatz
  • Terrasse ca. 6,5 m²
  • Eigengrund ca. 408 m²
  • Eigentümer haben Seezugang zum Packer Stausee ca. 15 Minuten entfernt.

Zusätzliche Kosten:

  • Erdwärmebohrung ca. Euro 7.000,00
  • Kamin ca. Euro 6.000,00 wenn gewünscht
  • Elektrische Raffstores ca. Euro 8.000,00 wenn gewünscht
  • Vorbereitung Photovoltaikanlage/Dach ist im Preis inkludiert.

Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung umsetzten, wenn es die Statik und der Baufortschritt

erlaubt. Für die Innenausstattung werden nur Top Markenartikel verwendet. Auch hier können Sie

natürlich die Materialien aussuchen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich einen Besichtigungstermin bzw. Beratung

vor Ort reservieren lassen.

http://WWW.SCHANTL-ITH.AT

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.750m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <9.750m
Supermarkt <9.750m

Sonstige
Polizei <8.250m
Geldautomat <9.750m
Bank <9.750m
Post <9.500m

Verkehr
Bus <6.750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Modriach, eine Katastralgemeinde von Edelschrott/Voitsberg. Kurze Wege
zum Packer Stausee, den Schigebieten Modriach, Hebalm und Salzstiegel/Pack , Voitsberg, Köflach und
Piber (Lipizzaner-Gestüt). 33 Minuten nach Graz, 1 Stunde nach Klagenfurt, 2,5 Stunden nach Wien.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Bauweise: Holz

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Karl Großschädl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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