ELK Fertighaus mit Carport, ruhig und sonnig, in bester Lage in Feldkirchen/Kärnten

379.000 €

Energiesparhaus
Kauf
488 m² Fläche
4 Zimmer
Energiesparhaus
Kauf
488 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Grund
488,00 m²
Terrasse
36,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
60,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
379.000,00 €
Betriebskosten
176,00 €
Preis/m²
3.032,00 €
Heizkosten
70,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2006
Beziehbar ab
Jänner 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

379.000

189.500

568.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

189.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

303.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Hermann-Kerschbaumer-Weg, 9560 Feldkirchen in Kärnten

Beschreibung

Perfektes Einfamilienhaus mit Keller, Carport in ruhiger und sonniger Lage!

Das 2006 errichtete Elk Fertighaus ist voll unterkellert und besticht durch die hervorragende Aufteilung im Inneren. Der Vorraum und das große WC ist durch eine Glastüre vom offenen Wohn- und Essbereich getrennt. Durch die großen Fensterfronten ist der offene Wohn- Essbereich lichtdurchflutet und man kommt bequem auf die große Terrasse. Das Badezimmer sowie die drei Zimmern befinden sich im Dachgeschoss. Der Gartenbereich ist durch eine Hecke geschützt sodass man hier seine Sonnenstunden in Ruhe genießen kann. Es gibt ein Carport und einen Abstellraum sowie eine Gartenhütte. Natürlich bietet auch der massive Keller genügend Platz und Räume für Ihre Zwecke. Der große gepflasterte Einfahrtsbereich bietet zudem noch genügend Abstellflächen für die Fahrzeuge Ihrer Gäste.

Fakten:

  • Baujahr 2006
  • Fertighaus von der Firma Elk Haus
  • Wohnfläche gesamt: 125 m²
  • Keller: 59,91 m²
  • Grund: 488 m²
  • Satteldach 38°
  • Carport mit Abstellraum
  • Gartenhütte

Lage:

Das Einfamilienhaus liegt hinter dem Obi Markt in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. Die komplette Infrastruktur sowie das Zentrum von Feldkirchen ist schnell erreicht. Feldkirchen liegt am nördlichen Rand des Klagenfurter Beckens und damit im Zentrum Kärntens. Die südöstlichen Ausläufer der Nockberge machen die Landschaft sanft hügelig und damit zu einem Eldorado für Wanderer und Radfahrer. Die idyllischen Badeseen der Region bieten an warmen Sommertagen eine willkommene Abkühlung für Groß und Klein und im Winter laden sie zum Eislaufen oder Eishockey spielen ein. Auch für Skifahrer, Snowboarder oder Langläufer bietet sich Feldkirchen als perfekter Startpunkt an – viele große Skigebiete aber auch echte Geheimtipps liegen nur wenige Autominuten von Feldkirchen entfernt.

Auf Anfrage erhalten Sie natürlich weitere Unterlagen und Bilder sowie das gesamte Exposé!

Interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

T. 0664 88819029

Robert Truschnig

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.250m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Das Einfamilienhaus liegt hinter dem Obi Markt in bester Lage unweit vom Zentrum Feldkirchen.
Dusche
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

2.370€

Vergleich Gemeinde: -10%

64%

Anteile
Eigentum

36%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

198 m

1

Volksschulen

1587 m

1

Höhere Schulen

777 m

1

Nahversorger

312 m

1

Öffis

(776m)

Anbieter

Klagenfurt Nord

Robert Truschnig

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