1.297.900 €

Kauf
Erdgescho... Erdgeschosswohnung
128 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
127,76 m²
Terrasse
27,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.297.900,00 €
Betriebskosten
440,16 €
Preis/m²
10.158,89 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.297.900

648.950

1.946.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

648.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

519.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 260.000

0

1.038.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Moderne Zeiten! Wenn aus Wohngefühl Wohlgefühl wird

CITYLAGE NÄHE STADTPARK – MITTEN IM DIPLOMATENVIERTEL

Diese helle und gut geschnittene 3 Zi-Wohnung, Top 05, erstreckt sich über 2 Ebenen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:


Erdgeschoss:
- Vorraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Terrasse und dem großen Garten
- Separate Toilette

1. Obergeschoss:
- Vorraum
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer und seperate Toilette
- Terrasse, von beiden Schlafzimmern zugänglich

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 3-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Anzahl Etagen: 2

Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk befinden sich diese Wohnungen. Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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