246.950 €

Kauf
Erdgescho... Erdgeschosswohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
50,47 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
246.950,00 €
Provision
3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

246.950

123.475

370.425

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.287

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

123.475

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

99.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

198.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau Erstbezug im Herzen von Meidling

Die Wohnung befindet sich im erst kürzlich fertiggestellten Projekt VIV 52, einen ersten Eindruck können Sie sich unter folgendem Link verschaffen: https://www.otto.at/de/wohnen/viv-52#top

Die Wohnungen verfügen teils über Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Garten und sind größtenteils barrierefrei zugänglich.

Als Besonderheit werden im Projekt auch Büros/Home-Offices zum Kauf angeboten, die sich perfekt mit den darüber liegenden Wohnungen kombinieren lassen. Mehr Informationen dazu finden Sie ebenfalls unter folgendem Link: https://www.otto.at/de/wohnen/viv-52#top

Bei den angegebenen Kaufpreisen handelt es sich um die Eigennutzerpreise. Alle Wohnungen können auch als Anleger gekauft werden.

Anzahl Etagen: 6

Eingebettet zwischen Bahnhof Meidling und Meidlinger Hauptstraße, besticht das Projekt durch die hervorragende Infrastruktur. Alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Wer dennoch einen eigenen PKW benötigt, findet dafür Platz in der Tiefgarage. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz betragen EUR 27.500,00,--

Das wunderschöne Schloss Schönbrunn, Schlosspark und Tiergarten sind fussläufig erreichbar. Sie erreichen auch die Gloriette zu Fuss.

Alles was man sich zum guten Leben in der Großstadt wünscht.

- Verkehrsarm
- Ruhige sonnige Südlage
- Einkaufsstraße
- U-Bahn in der Nähe
- Fußgängerzone
- Erholsame Grünflächen

Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet die zentral versorgt werden. Teilweise sind die Dachgeschosswohnungen bereits mit Klimaanlage und/oder Leerverrohrung ausgestattet.

Energieausweis/Heizwärmebedarf
Stg.1: HWB: 24,18 kWh/m²a
Stg.2: HWB: 53,89 kWh/m²a
Stg.2: Büros/Home-Offices: HWB: 30,19 kWh/m²a

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Bildern um Beispielbilder bzw. Visualisierungen handelt. Die tatsächliche Beschaffenheit, Aussicht bzw. der Ausblick können entsprechend der Lage der einzelnen Wohnungen von den Bildern bzw. Visualisierungen abweichen.

Die Vertragserrichtung ist an die Notariatskanzlei – KS NOTARE – in Tulln gebunden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Fahrradraum vorhanden.

Downloads & Links

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Sonja Kaspar & Thomas Pinegger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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