333.000 €

Kauf
Erdgescho... Erdgeschosswohnung
73 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
73,23 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
333.000,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

333.000

166.500

499.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.310

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

166.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

133.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 67.000

0

266.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger - Investieren Sie jetzt!

Erwerben Sie ein mit Liebe zum Detail saniertes, gemütliches Eigenheim in einem hübschen Jahrhundertwendehaus.

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre und hat eine Wohnfläche von ca. 73 m². Auffallend ist das große Wohn-Esszimmer (Kücheneinbauten nicht ausgeführt) mit ca. 37 m². Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Toilette ist getrennt vom Vorraum aus begehbar, der mit seinen 11 m² ausreichend Platz für eine geschmackvolle Garderobe bietet.

Highlights:

-) Erstbezug
-) Durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
-) Edler Fischgrätparkettboden
-) Lift (barrierefrei)
-) Geräumiger Fahrradraum (über Rampe erreichbar)
-) Optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr
-) Zentralheizung

HWB: in Arbeit

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Anzahl Etagen: 1

Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral und hat eine hervorragende öffentliche Anbindung. Schlendern Sie binnen nur 20 Minuten in die Wiener Innenstadt oder nehmen Sie doch direkt die U3 (Station Westbahnhof), die Sie innerhalb von 10 Minuten zum Stephansplatz bringt.
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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