352.000 €

Kauf
Erdgescho... Erdgeschosswohnung
67 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
66,58 m²
Loggia
1,65 m²

Energie

Heizwärmebedarf
44,01 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
352.000,00 €
Preis/m²
5.159,02 €
Provision
3%

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

352.000

176.000

528.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.640

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

176.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

141.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

282.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ERSTBEZUG: Effizient geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen zu kaufen

Ganz in der Nähe des beliebten Meiselmarktes kommen in einer ruhigen Einbahnstrasse neu sanierte Eigentumswohnungen in einem Altbau zwischen 30 m² und 67 m² zum Verkauf. Die Wohnungen sind sehr effizient geschnitten und verfügen über 1 bis 3 Zimmer. Alle noch verfügbaren Wohnungen sind östlich ausgerichtet.
Zusätzlich steht noch eine DG-Wohnung mit insgesamt 3 Terrassen zum Verkauf.

Die Fertigstellung ist im Frühling 2021 erfolgt.

Ausstattung:
-Kellerabteil
-neuer Lift
-Heizung: Fernwärme über Fussbodenheizung
-Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (je nach Grundriss)
-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
-Parkettboden
-Küchenanschlüsse

Wohnung Top 1
Geschoss: EG
Nutzfläche: 66,58 m²
Zimmeranzahl: 2
Loggia

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Johnstrasse sowie die Haltestelle der Straßenbahn 49. Mit beiden Linien ist das Zentrum Wiens in wenigen Minuten gut erreichbar.

Auch der Meiselmarkt sowie die Hütteldorfer Strasse mitsamt ihren Nahversorgungsmöglichkeiten und Lokalen sind nur wenige Schritte entfernt.
Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Colliers International Immobilienmakler GmbH

Sophie Weilguni

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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