835.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
98 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
19

Flächen

Wohnen
98,26 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Solar
Heizwärmebedarf
39,45 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
835.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

835.000

417.500

1.252.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

58.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

417.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

84.000

0

334.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 167.000

0

668.000

Wohnkredit über

Beschreibung

La Belle Vie - Schöner leben in Döbling

Genießen Sie die einzigartige Verbindung aus den schönsten Dingen, die das Leben zu bieten hat.

Zwei Häuser mit 19 Eigentumswohnungen laden zu exklusivem Wohnen inmitten des bezaubernden Döblings ein. La Belle Vie repräsentiert Glück, Freude und Genuss und verkörpert ein unbeschwertes, inspirierendes Lebensgefühl umgeben von grünen Weinbergen.

Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundrissen neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten zelebrieren.

Die Wohnung Top 1/10 teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 39.000,- erworben werden.

Heizwärmebedarf (HWB): 39,45-40,87 kWh/m²

Nahe der Krottenbachstraße, zwischen den lieblichen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde, herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen

Die nur wenige Fahrminuten entfernte Sportanlage Marswiese am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche Möglichkeiten , Indoor- und Outdoor-Sport auszuüben.

Der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Der Bus 35A als auch die Supermärkte Spar, Hofer und Merkur sind nicht weit entfernt.

Baubeginn: 2019 und jetzt BEZUGSFERTIG

Renderings Außenansichten: (c) PicMyPlace
Renderings Innenansichten: (c) JAMJAM
Fotostagings: (c) Spotless Agency
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Evelyn Steiner & Hermann Richter-Irsigler

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