195.000 €

Kauf
Erdgescho... Erdgeschosswohnung
57 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
57,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
131,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.65
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Betriebskosten
120,00 €
Preis/m²
3.421,05 €
Provision
3 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1889
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

195.000

97.500

292.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

97.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

GRÜNRUHELAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR

Die nach Osten und Westen ausgerichtete Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage. Die Grünflächen umfassen das gesamte Gebäude. Westseitig gibt es einen ca 25 m2 großen Gartenanteil, in welchen ein direkter Zugang geschaffen werden kann. Vom Vorraum sind auf der einen Seite Bad mit WC begehbar, auf der anderen Seite die geräumige Küche. Von dieser gelangt man in das 22m² große Wohnzimmer. An dieses schließen die beiden gartenseitigen Zimmer an. Böden und Wände müssen saniert werden. Das Bad ist funktionsfähig aber nicht mehr zeitgemäß. Großer Vorteil dieses Objektes: die gute Infrastruktur in ruhiger Lage mit Grünblick und Gartennutzung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- viele Grünflächen, direkter Zugang in den Garten möglich - Kellerabteil - Ziegelmassivbauweise - insgesamt nur 4 Wohneinheiten - eigener Schuppen - gute Infrastruktur - Kaminanschluss für krisensicheres Heizen vorhanden - und, und, und...


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Nähe Thermenhalle und Bahnhof in ruhiger Lage

Anbieter

BETTERHOMES Real GmbH

Barbara Gräf

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