278.500 €

Kauf
Erdgescho... Erdgeschosswohnung
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
51,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
29,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
278.500,00 €
Preis/m²
5.460,78 €

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

278.500

139.250

417.750

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

111.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohnhausanlage APRICOT - Hochwertiger NEUBAU in Mautern an der Donau - PROVISIONSFREI für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer!!

Hier der Link zu den Projektunterlagen als Download: https://fx.sreal.at/index.php/s/sVYzkNAnysVrBIz

Eine schönes Neubauprojekt in ruhiger Lage in Mautern an der Donau mit 16 Einheiten wird errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage unterkellert, wo sich auch die Kellerabteile der einzelnen Tops und der Technikraum befinden.

Der Baukörper besteht oberirdisch aus drei Geschoßen, im Dachgeschoß entstehen zwei Penthouse-Wohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Eigengarten. Im Obergeschoß sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.

  • Die Wohnungen starten mit 50,71 m² bis 90,08 m² Nutzfläche. Vorgelagert am Eingang der Anlage befinden sich der Müllplatz und der Fahrradabstellplatz.
  • Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen durch den Personenaufzug
  • Die großen Terrassen/Balkone und Eigengärten bieten viel Raum im Freien um die Wachau zu genießen.
  • Ein öffentlicher Kinderspielplatz liegt in 400 m Entfernung - Ruhe ist gewährleistet!
  • Bei fast allen Wohnungen sind 2 Tiefgaragenplätze im Preis inkludiert. Bei Top 03 und Top 11 ist jeweils nur ein Tiefgaragenplatz inkludiert.

Infrastruktur u. Technik:

  • 5 Geh-Minuten bis ins Zentrum von Mautern
  • 8 Minuten nach Krems an der Donau via Auto - 10 Minuten via Fahrrad
  • 16 Minuten nach Spitz an der Donau
  • 24 Minuten nach St. Pölten
  • Öffentlicher Kanal u. Wasserversorgung - Gemeinde Mautern
  • Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH
  • Heizung u. Warmwasser mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
  • Wärmeverteilung über Fußbodenheizung u. dezentraler Warmwasserbereitung über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Herrliche Siedlungslage

Anbieter

s REAL - Zwettl

Christian Fröschl

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