Wohnung zur touristischen Vermietung - nahe Skilift!

265.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
94 m² Fläche
4 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
94 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
70,50 m²
Nutzen
94,00 m²
Terrasse
13,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Betriebskosten
402,30 €
Preis/m²
3.758,87 €
Provision
3% + 20% MwSt

Eckdaten

Baujahr
2007
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.000

132.500

397.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5661 Rauris

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris.
Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den nach Südosten gerichteten Terrasse. 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer eines mit Badewanne und eines mit Dusche sowie ein separates WC.

Ein absperrbares Kellerabteil gehört sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören auch zur Wohnung.
Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt durch eine ortsansässige Betreiberfirma.

Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde.

Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.

Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich.
Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.
Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie!

Region: www.raurisertal.at

ETW mit ca.70,5 qm WFL, offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC,
Kellerabteil mit ca.10m², Tiefgaragenstellplatz, Skiraum, Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Zentralheizung.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

TEAM SAGE Immobilien

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