403.850 €

Kauf
Erdgescho... Erdgeschosswohnung
81 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
80,77 m²
Terrasse
24,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
48,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
403.850,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20 % USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

403.850

201.925

605.775

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

201.925

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

162.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 81.000

0

323.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Familienfreundliche Erstbezugs-Terrassenwohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung!

Zum Kauf steht eine ca. 80 m² große Neubau-Wohnung mit einer ca. 24 m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Grazer Stadtbezirk Straßgang, in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse.

Die TOP2 verfügt über eine gut durchdachte Grundrisslösung, die sich wie folgt aufteilt:

• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• WC mit Fenster
• Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche
• Abstellraum
• Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Terrasse

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport-Abstellplatz.

Die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe der Einheiten ist mit Herbst 2022 geplant.

Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar. Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten. Die Immobilie wird in ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung errichtet.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

•Internorm-Fenster (3-fach-Verglasung)
•elektrische Raffstores
•Internorm Sicherheitstüren (Wohnungseingang)
•Klimaanlage
•hochwertiges Parkett (Landhausstil)
•Fußbodenheizung
•Silentlift-System
•Carport (im Preis inkludiert)

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

INTERESSIERT? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Rannegger GmbH

Stefan Puskovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.