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Erdgeschosswohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz

Neubau! Erstbezug! Gartenwohnung in KALSDORF!

  • 3 Zimmer

  • 71,00  Wohnfläche

  • 204.000,00 Kaufpreis

Erdgeschosswohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz

Neubau! Erstbezug! Gartenwohnung in KALSDORF!

  • 3 Zimmer

  • 71,00  Wohnfläche

  • 204.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
71,00  m²
Nutzfläche
71,00  m²
Grundfläche
143,00  m²
Terrassenfläche
15,40  m²
Gesamtfläche
71,00  m²
Preise

Kaufpreis
204.000,00  €
Preis/m²
2.873,24  €
Provision
3% zzgl. USt
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Parkplätze
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
Ende 2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²

Beschreibung


Diese moderne 3 Zimmerwohnung entsteht im 1. Obergeschoss eines Neubauhauses (Massivbauweise) in absoluter Ruhelage in Kalsdorf bei Graz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 71,49 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, WC, Badezimmer, AR, Zimmer, Wohnen-Ess-Kochbereich, Zimmer, Balkon (ca. 15,39) mit Stiege in den ca. 143 m² großen Garten

Die Wohnanlage:
-bietet 8 Süd-Westlich orientierte Geschosswohnungen mit variablen Grundrissen und großen Gärten
-Die Wohnungen erreicht man über Laubengänge die sehr modern geplant sind, verfügen über helle Eingangszonen, offene Ess- und Wohnbereiche und großzügige Freibereiche.
-Wohneinheiten von ca. 71 m2 bis 88 m2 Wohnfläche
-16 überdachte Parkplätze (2 je Wohnung)
-Fahrradabstellplätze
-Personenaufzugsanlage
-Jede Wohneinheit hat verfügt über große Balkon- oder Terrassenfläche
-Schulen, Kindergärten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit in nächster Umgebung
-Direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
-15 Autominuten bis Graz

Weitere Infos:
> Massivbauweise (Stahlbeton bzw. Ziegelmauerwerk)
> Niedrigenergiehaus
> ca. 10m² großen Kellerersatzraum
> moderene Alu-Hauseingangstüren (Farbe Anthrazit)
> Fenster: 3-fach verglast Kunststoff
> Rolläden und Raffstores mit Unterputzkästen (Raffstores elektrisch betrieben)
> Heizanlage mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
> Parkettböden, etc

KP Top 3 schlüsselfertig € 219.000,-- (Preis inkl. 2 überdachten zugeordneten Parkplätzen)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Rückruf anfordern- ich freue mich auf Ihren Anruf!

Graz-Umgebung, Kalsdorf, absolute Ruhelage, direkt am Murradweg R2

absolute Ruhelage, Neubau, Erstbezug, direkt am Murradweg R2, 8401

+ 15.000 für 2 überdachte PP (EUR)
Dusche
Massivbauweise

Boden: Parkett
logo

Akad. IM Andreas Soliman

Immogemeinschaft

 

 

 

 

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