Diese schöne Eigentumswohnung mit 66,87 m² Wohnfläche befindet sich im EG in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum St. Marein entfernt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnküche mit neuwertigem Küchenblock, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC.

Im Kaufpreis ist ein eigener KFZ Abstellplatz enthalten! Ein Kellerabteil im EG mit 4,30 m² ist der Wohnung zugeteilt.

Den Bewohnern bzw. Eigentümern steht eine großzügige Gartenanlage zur Verfügung.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Die Außenfassaden wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem thermisch saniert und Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierglasscheiben eingebaut.

Gegensprechanlage, SAT und Telefonanschluss vorhanden.

In den Betriebskosten sind Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Außenanlagenpflege inkludiert!

Rücklagen: € 60,18 (monatlich)

BK brt. € 159,59 (monatlich)

Der Rücklagenstand per 31.12.2022 beträgt € 7.900,--

Weitere Anlegerwohnungen + KFZ Abstellplatz (Eigentum) mit bestehenden Mietern zum Verkauf:

Top 01 (S): 61,92m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, AR, VR, Bad/WC (EG) (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) Netto Hauptmietzins: € 476,47 VK: € 106.000,--

Top 05 (S): 86,47m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (1.OG), Kellerabteil, Balkon Zubau möglich (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) Netto Hauptmietzins: € 530,48 VK: € 142.000,--

Top 08 (S): 93,43m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (2.OG), Kellerabteil, Balkon Zubau möglich (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) Netto Hauptmietzins: € 502,-- VK: € 152.000,--

Top 13 (S): 66,89m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, AR, VR, Bad/WC (1.OG) Balkon (HWB 125,1 D / f GEE 1,34 C) Netto Hauptmietzins: € 526,96 VK: € 124.000,-

Top 05 (I): 70,38m² WFL + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (1.OG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) Netto Hauptmietzins: € 456,37 VK: € 112.000,--

Top 10 (I): 66,81m² WFL + KFZ Abstellplatz 3 ZI, KÜ, VR, Bad/WC (1.OG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) Netto Hauptmietzins: € 405,59 VK: € 112.000,--

Eigentumswohnungen + KFZ Abstellplatz (Eigentum) bestandsfrei zum Verkauf:

Top 04 (S): 37,36m² WFL + KFZ Abstellplatz 1 ZI, Wohnküche, Bad/WC, AR (1.OG) (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) BK/nto. € 79,12 Rücklagen: € 49,50 VK: € 49.000,--

Top 09 (S): 50,78 WFL + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, Bad/WC, AR (2.OG) (HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C) BK/nto. € 110,44 Rücklagen: € 69,10 VK: € 90.000,--

Top 01 (I): 66,87m² + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, VR, Bad/WC, (EG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) BK/nto. € 145,08 Rücklagen € 60,18 VK: € 112.000,--

Top 03 (I): 69,21m² + KFZ Abstellplatz 2 ZI, KÜ, VR, Bad/WC, (1.OG) Kellerabteil (HWB 87,4 C / f GEE 1,13 C) BK/nto. € 150,48 Rücklagen € 62,29 VK: € 103.000.--

Zins-/Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + Garage + Nebenräume auf 809m² Grundstück VK € 460.000,--

• Top 10 (S): 62,49 m² 2 ZI, KÜ, VR, Bad, WC (vermietet) BK/nto. € 129,36 Netto Hauptmietzins: € 453,49
• Top 11 (S): 79,61m² 4 ZI, KÜ, Bad, WC Terrasse, (bestandsfrei) BK/nto. € 172,75
• Top 12 (S): 96,39m² 4 ZI, KÜ, VR, Bad/WC, Balkon (bestandsfrei) BK/nto. € 209,17

HWB 93,3 C / f GEE 1,36 C

Diese Wohnung befindet sich in St. Marein im Mürztal in der Steiermark in schöner Landschaft, umgeben von Bergen und Wäldern. Die Lage und Infrastruktur ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Trafik, Gemeinde, Restaurants, Kaffeehäuser, Gewerbefachfirmen, sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Sehr gut ausgebaute Radwege, Wander- Laufstrecken ergänzen die beliebte und nachgefragte Wohngegend.
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat