299.000 €

Kauf
Erdgescho... Erdgeschosswohnung
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
70,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
50,03 kWh/m²a
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.271,43 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Elegante, neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Region Schladming-Dachstein - Zweitwohnsitz fähig

Die KR Real darf Ihnen hier eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf anbieten! Es ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes oder die eines Nebenwohnsitzes (Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz) möglich.

Allgemeine Lagebeschreibung:

Die neuwertige Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Öblarn. Die Landgemeinde bietet über 2000 Einwohner einen entspannten Lebensraum mit Gastronomie, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Banken, Ärzten, Kinderbetreuungsstätten und Schulen. Eingebettet in die Region Schladming-Dachstein ist Öblarn ein attraktiver Lebensraum mit allen Vorzügen der bekannten Wintersport- und Wanderregion. In nur 10 Autominuten erreicht Sie das kleine Familienschigebiet Galsterberg, in ca. 15 Autominuten die Einstiegsstelle Hauser Kaibling der Schladminger 4-Berge-Schischaukel. Auch das Salzkammergut und das Schigebiet die Tauplitz, die Riesneralm sowie die Planneralm sind einen Besuch wert.

Beschreibung der Wohnung:

Durch einen Um- sowie Zubau und einer aufwändigen Sanierung eines Bestandshauses wurde 2021 ein schmuckes Zuhause für 10 Parteien errichtet. Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch ein elegantes Erscheinungsbild z. B. durch die Verwendung von großformatigen Bodenfliesen in Marmor wie Holzoptik und einem guten Grundriss. Weitere Bilder folgen in Kürze....

Lage: Erdgeschoss

Größe: ca. 69,62m²

Raumaufteilung:

*Flur

*Badezimmer mit 2 Waschbecken, bodengleicher Dusche und WC

*Ein separates WC mit Waschbecken

*Zwei Zimmer

*Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Hausberg Grimming

Komplett wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem PKW-Parkplatz direkt vor dem Haus. Weiters im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche sowie die Badezimmermöblierung.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Pelletheizung.

Die angebotene Wohnung ist noch bis Ende Mai vermietet, bezugsfähig wäre das Eigenheim ab ca. Mitte Juni.

Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung gerne möglich!

Sollte diese wunderbare Wohnimmobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Monika Stoimaier Tel.: +43 664 39 112 07 oder auch gerne per E-Mail: m.stoimaier@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.



Marktgemeinde Öblarn - Besuchen Sie die Homepage unter www.öblarn.at und lassen Sie sich von dieser schönen Landgemeinde begeistern!
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

KR Real OG

Monika Stoimaier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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