Anlegerhit mitten im Zentrum von Klagenfurt!

196.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
74,00 m²
Terrasse
12,27 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
52,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
196.000,00 €
Betriebskosten
126,69 €
Preis/m²
2.648,65 €
MWSt.
22,54 €
Heizkosten
49,33 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2008

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

196.000

98.000

294.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

98.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

157.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Anleger aufgepasst: Im Zentrum von Klagenfurt finden Sie diese ca. 74 m² herrlich aufgeteilte Wohnung!

Die modern eingerichtet Wohnung befindet sich im Erdgschoß der Wohnanlage mit einem toll geschnitten Grundriss: Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC und zwei Vorräume.

Die ca. 12 m² große Terrasse mit Holzbelag ist zum begrünten Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet und kann von der Küche aus betreten werden.

Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Der Nettomietertrag beträgt derzeit monatlich € 560,34 + 10% Ust.

Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir.

Ihr Robert Haubiz

T. + 43 664 8181261


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nahe dem Messezentrum, die Innenstadt von Klagenfurt ist somit fußläufig als auch mit den Fahrrad schnell erreichbar.
Provisionspflichtig.

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL Kärnten - Geschäftsführung

Robert Haubiz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.