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Etagenwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

1. BEZIRK NAHE STADTPARK: Stilvolles 2- Zimmer Altbauapartment in bester Nachbarschaft

  • 2 Zimmer

  • 53,00  Wohnfläche

  • 850.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

1. BEZIRK NAHE STADTPARK: Stilvolles 2- Zimmer Altbauapartment in bester Nachbarschaft

  • 2 Zimmer

  • 53,00  Wohnfläche

  • 850.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
53,00  m²
Preise

Kaufpreis
850.000,00  €
Preis/m²
16.037,74  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
2
Lifte
1
Baujahr ca.
1872
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
73,37 kWh/m²

Beschreibung


Im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark wurde ein historisches Eckhaus nach höchstem Standard generalsaniert und eine Garage mit neun Stellplätzen (Parksystem) errichtet. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade wird beleuchtet. Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.

Im Altbau werden sehr hochwertig renovierte Wohnungen in den Größen von ca. 53 m² bis 215 m² Wohnfläche, teilweise mit innenliegenden Balkonen, angeboten.

Im neu ausgebauten Dachgeschoß stehen vier High Class Penthouse-Wohnungen zwischen 185 m² und 350 m² zzgl. Terrassen und eigenen Pools auf den Dachterrassen zum Verkauf.

Im ersten Souterraingeschoss befindet sich ein 500 m² großes Fitnessstudio. Im 2. Souterraingeschoss wurde ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut, der den Bewohnern des Hauses für private Feierlichkeiten zur Verfügung steht.

Den Eigentümern werden ein E-Car als Carsharing-Modell und zwei E-Bikes zur Verfügung gestellt.

RAUMAUFTEILUNG TOP 16

Diese Wohnung liegt im 4. Obergeschoß mit folgender Raumaufteilung:
Vorraum, Gäste-WC, Flur mit Kochnische, Wohnzimmer, Schalfzimmer mit Wannenbad/WC en Suite. RH 3,50 m.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Das Gebäude befindet sich wenige Gehminuten vom Stadtpark, der Staatsoper und der Kärntner Straße entfernt. Dieser Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das hohe Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese Standortqualität.
Öffentlicher Verkehr: In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4,
sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D.

Heizwärmebedarf (HWB): 73,37
Energieeffizienzklasse  C
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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