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Etagenwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Urbane Familienwohnung am Donaukanal

  • 3,5 Zimmer

  • 131,00  Wohnfläche

  • 1.195.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Urbane Familienwohnung am Donaukanal

  • 3,5 Zimmer

  • 131,00  Wohnfläche

  • 1.195.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
131,00  m²
Balkonfläche
2,50  m²
Preise

Kaufpreis
1.195.000,00  €
Betriebskosten
321,00  €
Preis/m²
9.122,14  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1960
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja

Beschreibung


URBANE FAMILIENWOHNUNG AM DONAUKANAL

Die helle, ca 131m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses aus den 60er Jahren im sogenannten Stubenviertel.
Direkt am Schwedenplatz, unweit des Donaukanals, vereint diese Wohnung Lifestyle in moderner, urbaner Umgebung mit der Möglichkeit rasch am Wasser zu sein.
Hohe Fenster und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Ein kleiner Balkon ermöglicht es auch Mußestunden im Freien zu verbringen.

Das Appartement teilt sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich mit Garderobe
-Gäste-WC
-Wohnessküche mit angeschlossenem Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon
-2 geräumige Schlafzimmer
-Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
-Balkon


Lagebeschreibung:

Der Franz-Josephs-Kai mit dem angrenzenden Schwedenplatz ist eine pulsierende, junge Gegend im Herzen der Wiener Innenstadt. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal, mit seinen Rad-und Spazierwegen, ist als Erholungsgebiet in wenigen Schritten erreichbar. Verschiedene Straßenbahn-, als auch U-Bahn-Linien befinden sich in Gehweite. Ein nahegelegenes Parkhaus bevorzugt auch den Individualverkehr.

Heizwärmebedarf (HWB): 165 kWh/m²
Die Betriebskosten betragen ca. € 321,92,- inklusive Reparaturrücklage und Mwst.
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