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Etagenwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

STILVOLLES WOHNEN IM GRAND KINSKY - Luxus Penthouse für höchste Ansprüche!

  • 4 Zimmer

  • 303,00  Wohnfläche

  • Auf Anfrage Preis

Etagenwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

STILVOLLES WOHNEN IM GRAND KINSKY - Luxus Penthouse für höchste Ansprüche!

  • 4 Zimmer

  • 303,00  Wohnfläche

  • Auf Anfrage Preis

Flächen

Wohnfläche
303,00  m²
Balkonfläche
7,00  m²
Loggiafläche
12,44  m²
Terrassenfläche
126,00  m²
Preise

Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
3
Toiletten
4
Balkone
1
Terrassen
4
Loggien
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1872
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


STILVOLLES WOHNEN IM GRAND KINSKY

Im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark wurde ein historisches Eckhaus nach höchstem Standard generalsaniert und eine Garage mit neun Stellplätzen (Parksystem) errichtet. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade wird beleuchtet. Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.

Im Altbau werden sehr hochwertig renovierte Wohnungen in den Größen von ca. 53 m² bis 215 m² Wohnfläche, teilweise mit innenliegenden Balkonen, angeboten.

Im neu ausgebauten Dachgeschoß stehen vier High Class Penthouse-Wohnungen zwischen 185 m² und 350 m² zzgl. Terrassen und eigenen Pools auf den Dachterrassen zum Verkauf.

Im ersten Souterraingeschoss befindet sich ein 500 m² großes Fitnessstudio. Im 2. Souterraingeschoss wurde ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut, der den Bewohnern des Hauses für private Feierlichkeiten zur Verfügung steht.

Den Eigentümern werden ein E-Car als Carsharing-Modell und zwei E-Bikes zur Verfügung gestellt.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz dazu zu kaufen, der Kaufpreis beträgt € 80.000,-.

RAUMAUFTEILUNG TOP 19 - PENTHOUSE AGNES:

Das Penthouse verfügt über einen internen Wohnungslift, dieser verbindet alle 3 Etagen, 5.Stock, das Dachgeschoß und die Galerie -Dachebene.

In der 5. Etage kommt man vom Vorraum in den großzügigen Entreébereich, auf diese Eben befinden sich der Masterbedroom mit Ankleideraum,
Bad mit WC und Sauna en Suite und 2 weitere Schlafzimmer mit Schrankräumen und Bäder mit WC en Suite und ein Balkon.

Im Dachgeschoß befindet sich der große Wohnsalon mit Wohnküche, Gesamtfläche ca. 117 m², Gäste-WC, Südterrasse mit ca. 23 m².

Auf der Dachebene befindet sich eine Galerie ca. 25 m² sowie eine Terrasse ca. 40 m² und ein geschützter Loggienbereich ca. 5 m²
und der Pool. Auf dieser Ebene besteht die Möglichkeit eine Sommerküche zu errichten.
Über Stiegen gelangt man auf eine weitere Dachterrasse ca. 63 m² von dieser hat man einen sensationellen Blick über die Dächer Wiens - bis zum Stephansdom.

Ausstattungsdetails:

RH 4,5 m
Fußbodenheizung
Deckenkühlung und Klimaanlage
Alarmanlage
Bus-System

LAGE & INFRASTRUKTUR

Das Gebäude befindet sich wenige Gehminuten vom Stadtpark, der Staatsoper und der Kärntner Straße entfernt. Dieser Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das große kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese Standortqualität.
Öffentlicher Verkehr: In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4, sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D.

Heizwärmebedarf (HWB): 25,39
fGEE: 0,945
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logoprofile

Frau Mag. Michaela Orisich und Evelyn Steiner

OTTO Immobilien Wohnen

 

 

 

 

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