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Etagenwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Dachgeschoss mit Loggia im Zentrum

  • 2 Zimmer

  • 128,00  Wohnfläche

  • 1.745,70 Mietpreis

Etagenwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Dachgeschoss mit Loggia im Zentrum

  • 2 Zimmer

  • 128,00  Wohnfläche

  • 1.745,70 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
128,00  m²
Loggiafläche
16,00  m²
Preise

Mietpreis
1.745,70  €
Betriebskosten
335,61  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.410,09  €
USt.
128,19  €
Kaution
5.237,10  €
Provision
1.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
2
Loggien
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1870
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter
Mietdauer
3
Mietdauer von (Jahre)
3
Heizwärmebedarf
124,95 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
D

Beschreibung


Helle Mietwohnung im Dachgeschoss eines generalsanierten Altbaus im Zentrum Wiens

Diese helle, prachtvolle 128 m2 repräsentative Mietwohnung mit Loggia (ca. 16 m2) in Gehnähe zum Schwarzenbergplatz, Stadtpark sowie zur Wiener Oper, Musikverein und dem Wiener Konzerthaus vereint Jahrhundertwende-Charme mit modernster Ausstattung und Infrastruktur.
Hier befinden Sie sich im schönsten Teil Wiens, inmitten von Caféhäusern, Kulturinstitutionen, Restaurants, Boutiquen und dem Einkaufszentrum der Wiener Ringstraßen Galerie. Das Haus der Musik ist nur ein paar Meter entfernt.

Das 36 m2 große Wohn-Esszimmer grenzt direkt an die Komplettküche (ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten) sowie an die Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung. Zusätzlich umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, einen Vorraum, zwei Abstellräume sowie ein Wannenbad mit Bidet und WC und eine Gäste-Toilette.

Spazieren Sie zur Bäckerei, zum Supermarkt oder zur Drogerie innerhalb von wenigen Minuten, Sie erreichen die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf zu Fuß. Auch ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Volksschulen und Hochschulen befindet sich hier in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U4 Stadtpark ist in wenigen Schritten erreichbar, genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz. Die Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring, die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße. In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 67.

Wohnfläche: ca.112 m2
Loggia: ca. 16 m2

HWB: 164,14 kWh/m²a
Befristung: 3 Jahre
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1281,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 305,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 158,7
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Gesamtbetrag 1745,7
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Heizw rmebedarf:124.95 kWh/(m²a)





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