1.395 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
70 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
70,30 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
78,36 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.395,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

360° TOUR / CITYWOHNUNG mit SÜDBALKON / CITY APARTMENT with BALCONY

CITY-APARTMENT mit BALKON

Diese renovierte 2 Zimmer-Wohnung ist im 7.Liftstock eines, um einen Neubautrakt (BJ 1988) erweiterten, Altbaugebäudes gelegen.
Sie befindet sich in sonniger & ruhiger Innenhoflage mit Blick von der Loggia ins Grüne und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnraum mit intergrierter Küchenzeile und Ausgang auf eine 6m² - Loggia (zu 50% in der angegebenen Wohnfläche), Zimmer mit Ausgang auf die Loggia, Abstellraum, Wannenbad, separates WC

Ausstattung:
- der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet
- die Naßräume sind weiß/blau verfliest
- moderne Einbauküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)

Das Heizkosten-Akonto beträgt derzeit € 35,50 brutto monatlich und wird zusätzlich vorgeschrieben.
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf & Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCCP
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CITY APARTMENT with BALCONY

This renovated 2-room apartment is located on the 7th floor of an building that has been expanded by a new wing (year of construction 1988).
It is oriented into a sunny and quiet courtyard, with view from the loggia to an inner garden and offers the following

Layout:
ante room, living room with integrated kitchenette and exit to a loggia of approx. 6m², adjoining bedroom with exit to the loggia, storage room, bathroom with tub, separate toilet.

Equipment & furnishing:
- the living room is equipped with parquet flooring
- the sanitary rooms are tiled in white/ blue
- modern fitted kitchen with electric stove/ ceramic hob, extractor hood, refrigerator and dishwasher
- house central heating (district heating)

The heating costs amount with currently € 35,50 gross per month and are charged additionally.

According to availability a garage place can be rented in the in-house underground car park.

A lease agreement limited up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCCP
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1052,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 215,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 126,82
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Gesamtbetrag 1395
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Heizwärmebedarf:78.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Kalandra Immobilien

Oliver Kalandra

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