1.350 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
84 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
84,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
1.349,72 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

ERSTBEZUG - ALTBAUWOHNUNG mit GRÜNBLICK in PARKLAGE / FIRST LETTING - CLASSICAL APARTMENT with GREEN VIEWS at a PARK

RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG am BÖRSEPLATZ

Das Gebäude liegt direkt am Börseplatz, die Wohnung mit Blick in die Baumkronen des kleinen Parks hinter der Börse.
Es handelt sich um eine repräsentative Liegenschaft mit stuckierter Fassade und repräsentativem Eingangsbereich.
Die neu renovierte, im Mezzanin des Hauses gelegene 2-Zimmer Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiges Vorzimmer (ca. 26m²), Wohnzimmer (ca. 22m²), anschließendes Schalfzimmer (ca.15m²), Abstell-/ Schrankraum (ca. 7m²), Badezimmer mit Wanne (ca. 5m²) sowie ein separates WC.

Ausstattung:
- generalsanierter Erstbezug
- in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden,
- Badezimmer weiß/grau verfliest
- neue Einbauküche mit BOSCH-Einbaugeräten
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Das monatliche zusätzlich vorgeschriebene Heiz- & Warmwasser-Akonto beträgt EUR 105,60 inkl. 20% USt.

Die Lage ist hervorragend zentral, in wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Stephansplatz.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1, D, 71 und die Buslinien 1A, 2A und 3A sowie 40A am Schottenring,
die U-Bahnstation Schottenring der Linie U2 ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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RENOVATED CLASSIC BUILDING APARTMENT at "BÖRSEPLATZ"

The building is located directly on Börseplatz, the apartment with a view of the treetops of the small park behind the former Stock Exchange building.
It is a representative property with a stucco facade and representative entrance area.
The newly renovated 2-room apartment on the mezzanine floor offers the following

Layout:
spacious anteroom (approx. 26m²), living room (approx. 22m²), adjoining bedroom (approx. 15m²), storage / cupboard room (approx. 7m²), bathroom with tub (approx. 5m²) and a separate toilet.

Equipment & furnishing:
- completely refurbished / first letting
- oak parquet flooring in all living rooms,
- bathroom tiled white/ gray
- new fitted kitchen with built-in appliances (brand: BOSCH)
- house central heating (district heating)

An additional monthly heating and hot water prepayment amounts with EUR 105,60 including 20% ​​vat.

The location is located quitely, in a few minutes you can walk to Stephansplatz.
Public transport links through tram lines 1, D, 71 and bus lines 1A, 2A and 3A as well as 40A at Schottenring,
the Schottenring underground station for the U2 line is also just a few minutes walk away.

An unlimited tenancy agreement with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1065,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 161,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 122,71
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Gesamtbetrag 1349,73
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Heizwärmebedarf:104.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

Kalandra Immobilien

Oliver Kalandra

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