1.996 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
115 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
115,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
80,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.996,41 €
Betriebskosten
229,26 €
MWSt.
160,65 €
Kaution
6.300,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

360° TOUR / GENERALSANIERTE INNENSTADT - STILWOHNUNG

REPRÄSENTATIVES ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG

Diese ca. ca. 115 m² große Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines klassischen repräsentativen Stilhauses mit schönem Entree.

Raumaufteilung:
großer 18m² Vorraum, 55m² großer Wohnsalon mit offener 7m² Küche, hofseitiges 21m² großes Schlafzimmer mit 7m² großem Wannen-& Duschbad, begehbare Garderobe separates WC, Abstellraum.

Ausstattung:
von einem Innenarchitekten gestaltete Wohnung ist mit einigen Desinelementen ausgestattet.
•in den Wohnräumen Eichenparkettboden
•neu ausgestattete Bäder,
•Gas-Etagenheizung
•komplett eingerichteten Küche
•Designer- Kamin
•Badezimmer, mit Wanne und Dusche und zwei Waschbecken
•Arbeitszimmer-Koje im Wohnzimmerbereich


Die monatlichen Kosten für Warmwasser, Heizung und Klimaanlage & Lift für die Wohnung betragen € 103,42 inkl. gesetzlich vorgeschriebener USt.

Infrastruktur:
absolut zentrale Lage im ersten Wiener Gemeindepark nahe dem Rudolfspark.
3 Gehminuten von der U-Bahnstation Schottenring bzw. zum Donaukanal

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVM78


REPRESENTATIVE OLD BUILDING APARTMENT

This approx. 115 m² apartment is located on the 4th floor of a classic, representative style building with a beautiful entrance.

Room layout:
large 18m² anteroom, 55m² living room with open 7m² kitchen, 21m² bedroom on the courtyard side with 7m² tub and shower, walk-in cloakroom, separate toilet, storage room.

Furnishing
The apartment designed by an interior designer is equipped with some design elements.
•oak parquet floor in the living rooms
•newly fitted bathrooms,
•Gas floor heating
•fully equipped kitchen
•Designer fireplace
•Bathroom, with tub and shower and two sinks

The monthly costs for hot water, heating and air conditioning for the apartment are € 103,42 including statutory VAT.

Infrastructure:
absolutely central location in the first Viennese community park near the Rudolfspark.
3 minutes´ walk from the Schottenring underground station or the Danube Canal

360 tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVM78
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1606,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 208,42 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,49
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Gesamtbetrag 1996,41
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Heizwärmebedarf:80.6 kWh/(m²a)

Anbieter

Kalandra Immobilien - Robert Kalandra e. U.

Robin Kalandra

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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