3.839 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
132 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
132,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
75,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
3.839,00 €
Kaution
12.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Hochwertige 3,5 Zimmer Wohnung/ Kanzlei /Ordination zwischen Parlament und Rathaus mit Sicht über Wien!

Wohnen im Herzen Wiens mit Traumblick auf das Parlament und den Rathhauspark!!!

Zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung gelangt diese ca. 132 m2 große Wohnung in bester Lage in 1010 Wien mit
Ausblick auf den Rathauspark, Rathausplatz sowie auf das Parlament bis hin zum Stephansdom. Die im 4ten Liftstock situierte Wohnung wird gerade frisch saniert und ist mit 01.02.2022 bezugsfertig.


Das Objekt eignet sich bestens als Kanzlei, Ordination oder Wohnung.
Aktuell gliedert es sich auf 3 Haupträume, einer sehr groß angelegten Küche, einen kleinen Abstellraum, einem Bad und einem Vorraum auf.
Das historische Haus wurde zeitlich wie auch das Rathaus erbaut und entstand nach den Entwürfen des Architekten Friedrich von Schmidt im Stil der Neogotik im Jahr 1883.

Das Objekt ist hochwertig Saniert worden und wird nun als Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet sowie alle Haupträume mit Parkettböden, die Naßräume sind qualitativ verfließt.

LAGE/INFRASTRUKTUR

Ausgezeichnete Innenstadtlage im Herzen des ersten Wiener Gemeindebezirkes. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in absoluter Gehdistanz
U-Bahn U2
Straßenbahnlinie 1,2, D, 71

Miete inkl. BK und MwSt. € 3.839,-
Kaution € 12.000
Provision 2 MM + 20 % UST


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3839
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 3839
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Heizwärmebedarf:75.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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