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Etagenwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUG

  • 6 Zimmer

  • 219,03  Wohnfläche

  • 4.922,07 Mietpreis

Etagenwohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUG

  • 6 Zimmer

  • 219,03  Wohnfläche

  • 4.922,07 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
219,03  m²
Preise

Mietpreis
4.922,07  €
Betriebskosten
497,64  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
4.424,43  €
USt.
402,22  €
Kaution
30.000,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
3
Toiletten
4
Lifte
1
Baujahr ca.
1900
Beziehbar ab Info
Oktober 2019
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
70,00 kWh/m²

Beschreibung


REPÄSENTATIVE ALTBAU-ETAGE

Diese im 4.Liftstock eines repräsentativen Innenstadtgebäudes gelegene Stilwohnung wurde vor einigen Jahren neu adaptiert und präsentiert sich in modernem Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.

Raumaufteilung:
- großes Entree (ca. 29m²)
- 3 straßenseitige Zimmer (ca. 24m², 28m² & 26m²) mit Blick auf die Universität
- 3 hofseitige Zimmer (ca. 12m², 16m² & 24m²)
- 2 Wannen-& Duschbäder mit WC, 1 Duschbad mit WC
- Gäste-WC
- 18m² große vollausgestattete Küche
- Abstell-/ Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:
- massiver Eichenparkettboden
- klassische Flügeltüren
- ca. 4m hohe Räume
- komplette Einbauküche
- Naßräume weiß/grau verfliest
- Klimaanlage
- TV/ Sat-Anschluß

Infrastruktur:
unmittelbare Nähe zu Parlament sowie der Universität Wien.
Mit einem Fußweg von 5 Minuten erreichen Sie diverse Cafés sowie Restaurants der Innenstadt.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis - Kautionsbetrag 3-6 Bruttomieten (je nach Bonität).

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REPRESENTATIVE CLASSIC BUILDING APARTMENT

This classic Viennese apartment was renovated a few years ago and is located in the 4th floor of a representative palais building.
The property with about 220m² in size consists of the following

Layout:
- representative enctrance hall (ca. 29m²)
- 3 streetside facing rooms (ca. 24m², 28m² & 26m²), with beautiful view facing the University
- 3 courtyard oriented rooms (ca. 12m², 16m² & 23m²)
- fully equipped and spacious kitchen
- 2 bathrooms with tub, shower & toilet, 1 shower bathroom with toilet
- guest toilet
- utility room

Typical elements:
- classic parquet flooring
- double wing doors
- high ceilings (ca. 4m)
- fully equipped kitchen
- bathrooms tiled white/ grey
- aircondition
- TV/ Sat-connection

This truly amazing property is located right in the first district and is perfectly suitable for embassies, consulates, head offices and of course for people that appreciate high-class living in proximity to the City Hall and the Vienna University.
Typical Viennese cafés and restaurants can be reached by foot easily.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4022,21 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 428,47 zzgl 10% USt.
Sonstiges 23,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 447,46
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Gesamtbetrag 4922,07
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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
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Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

 

 

 

 

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