529.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
103 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
103,10 m²
Nutzen
103,10 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
529.000,00 €
Provision
19.044,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

529.000

264.500

793.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

37.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

264.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

212.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 106.000

0

423.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* KARMELITERMARKT ums Eck + 3-Zimmer Neubauwohnung in absoluter Hof-Ruhelage auf der Taborstraße / 7 Minuten zu Fuß in die Innenstadt

** Karmelitermarkt - Schwedenplatz - Augarten **

In einem Neubau (1960) im Zentrum des 2. Wiener Gemeindebezirks steht eine äußerst gepflegte, helle Neubauwohnung mit knapp 102 m² zum Verkauf.

Das Haus ist im Innenhof und somit absolut ruhig-gelegen. Außerdem ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung hervorzuheben.

Die gegenständliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock, verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

*1 Vorraum mit Garderobenmöglichkeit (Fenster vorhanden)

*1 Bad mit Dusche und WC (Fenster vorhanden)

*1 separate Küche (voll-ausgestattet)

*1 großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²)

*1 geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 m²)

*1 "Master-Bedroom" (ca. 20 m²)

*1 Abstellraum (ca. 5 m²)

Besondere Merkmale:

*zweifach Schallschutz-Isolierfenster

*Die Wohnung ist ausgesprochen hell und absolut ruhig!!

*Ausgezeichnete Infrastrukturlage

*Möblierung (laut Fotos) auf Wunsch im Preis inbegriffen

Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten, eine der gefragtesten Wohngebiete Wiens.

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Öffentliche Anbindung: Linie 2 | Bus 5A, 5B | UBahn U1 Schwedenplatz, U2 Taborstraße

Kaufpreis:

EUR 529.000,00

Nebenkosten: Betriebskosten - EUR 305,00 (inkl. Reparatur Rücklage u. USt)

Provision: EUR 19.764,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

Taborstraße, Karmelitermarkt
Dusche
Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ari Abramov, BA

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