652.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
96 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
35,19 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.1
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
652.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

652.000

326.000

978.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

45.640

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

326.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

261.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

522.000

Wohnkredit über

Beschreibung

4 Zimmer Wohnung im 7. Stockwerk im CARRE LASSALLE!

WIE ERSTBEZUG ! Modern, Exklusiv, Einzigartig !
Top - Eigentum beim Austria Campus!

Perfekte Raumaufteilung, die ca. 96 m² Wohnnutzfläche teilen sich in
° Wohnzimmer mit Marken-Küche ca. 36 m²
° 3 Zimmer mit ca. 13 m²
° Badezimmer mit Dusche und Wanne mit ca. 5 m²
° Vorzimmer, Abstellraum und Toilette mit ca. 16 m²

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um 150,- inkl. UST anzumieten.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegenen U1 Vorgartenstraße, Bus Linie 82A,
U1 und U2 Station Praterstern, S-Bahn und CAT (City Airport Train) Station Praterstern, sowie Straßenbahn Linie 5 und O.

Das Nordbahnviertel mit großzügiger Job- Einkaufs- Freizeit- und Lokalstruktur und das
Naturerholungsgebiet Donauinsel und Alte Donau liegen quasi vor der Haustüre.

LIKE FIRST USE! Modern, exclusive, unique! Top property at the Austria Campus!

Perfect floor plan, the approx. 96 m² living space is divided into
° Living room with branded kitchen approx. 36 m²
° 3 rooms with approx. 13 m²
° Bathroom with shower and tub with approx. 5 m²
° Entryroom, storage room and toilet with approx. 16 m²

It is possible to rent a garage space for 150, - including VAT.

Optimal public connection through the nearby U1 Vorgartenstraße, bus line 82A,
U1 and U2 station Praterstern, S-Bahn and CAT (City Airport Train) station Praterstern, as well as tram lines 5 and O.

The Nordbahnviertel with its generous job, shopping, leisure and local structure and that
the Donauinsel and Alte Donau natural recreation areas are practically on the doorstep.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Stefan Zaniat

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