760 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
61,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
74,51 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
760,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

WOHNEN in bester Lage des 2. Bezirks! 2 getrennte Zimmer! +NÄHE U1 Nestroyplatz & U2 Taborstraße

CHARMANTE WOHNUNG NÄHE U-BAHN! AUCH ALS WG GEEIGNET!

2 separate Zimmer | Hofseitig sehr ruhig und hell | Top Infrastruktur | U-Bahn!

** Top Location!
** 2 getrennte Zimmer!
** Schöne helle Wohnung!
** Optimale Raumhöhe!

Zur Vermietung gelangt diese charmante Neubauwohnung ca. 61,00 m² mit perfekter Raumaufteilung, hofseitig
sehr hell und ruhig gelegen in Top-Citylage im 2. Bezirk. Nur einige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt!

Diese NEUBAU-Wohnung mit optimaler Raumhöhe ist sehr hell und ruhig gelegen und richtet sich nach WESTEN aus.

Perfekte Raumaufteilung:

+ einladenden Vorraum (mit Garderobenschrank ca. 60cm Tiefe)
+ 2 separate gleich große Zimmer je ca. 18,00m²
+ eine geräumige Einbauküche mit Essbereich
+ enzückendes Bad mit Wanne und WM Anschluss
+ separates WC

* Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellplätze sind im Haus vorhanden.


TOP Lage:
Die Lage einfach hervorragend! In Umkreis von 5 Gehminuten befinden sich Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
SPAR, BILLA, D&M, BIPA, APOTHEKE......und ein großes Angebot an Gastronomie.

Donaukanal & Stadtzentrum = 5 minuten zu Fuß!

ÖFFENTLICHE Anbindung:
Perfekt über die U1 Station Nestroyplatz - 4 Gehminuten!
Bus Linie 5A praktisch ums Eck!


Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!


MIETE:
Die Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerung nach Vereinbarung)
Die Gesamtmiete inkl. USt. beträgt: € 760.-

Provision: 2 MM + 20% USt.



BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien.

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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 538,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 152,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,09
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Gesamtbetrag 760
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Heizwärmebedarf:74.51 kWh/(m²a)

Anbieter

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Sadia Alperovits

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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