2.998 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
167 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
166,80 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
90,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.997,74 €
Betriebskosten
352,24 €
MWSt.
240,50 €
Kaution
9.000,00 €
Provision
7523.30 (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
1. August 2022

Beschreibung

360 TOUR / REPRÄSENTATIVE DESIGN - ALTBAUWOHNUNG

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

Die Wohnung liegt im 3.Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses, befindet sich in sehr gutem Zustand und wird wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum,
- ca. 51m² großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Design-Küche
- 3 Schlafzimmer (ca. 21m², 19m² & 13m²)
- begehbare Garderobe (ca. 14m²),
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC,
- Abstellraum
- Gäste-WC

Ausstattung:
• in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
• Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
• komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke: SIEMENS)
• Decken- & Bodenkühlung
• ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
• Hauszentralheizung

Zusätzliche monatliche Nebenkosten:
Heiz-Akonto: € 198,49 plus 20% USt.
Warmwasser-Akonto: € 50,04 plus 10% USt.
Klimatisierungs-Akonto: € 133,44 plus 20% USt.


Infrastruktur:
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360°-Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2405 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 275,22 zzgl 10% USt.
Sonstiges 45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 272,52
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Gesamtbetrag 2997,74
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Heizwärmebedarf:90.6 kWh/(m²a)

Anbieter

Kalandra Immobilien - Robert Kalandra e. U.

Robin Kalandra

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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