4.795.700 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
185 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
185,00 m²
Terrasse
181,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
4.795.700,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.795.700

2.397.850

7.193.550

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

335.699

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.397.850

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

480.000

0

1.918.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 959.000

0

3.837.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Besonderes Wohnerlebnis in architektonischer Design-Anlage in Citynähe

Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk.

Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.

Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 84, befindet sich im 2. Dachgeschoß und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Separate Toilette
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
-2 Schlafzimmer mit Zugang zu 2 Bädern
- seperates Schlafzimmer
- Dachterrasse


Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 1

Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel.
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fertigparkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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