299.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
53 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
53,00 m²
Loggia
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
112,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.52
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
209,99 €
Preis/m²
5.641,51 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
ab sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Top sanierte Wohnung in Toplage!"

"Top sanierte Wohnung in Toplage!"

Die perfekt sanierte Wohnung im 5. Stockwerk mit Lift (barrierefrei) befindet sich in sehr guter Lage im 3. Bezirk direkt auf der Landstraßer Hauptstraße.
Der Fußboden in der ganzen Wohnung ist neu verlegt. Im Vorzimmer und im Badezimmer wurden Spots verbaut. Das Badezimmer wurde von Grund auf neu gestaltet inklusive neue Leitungen. Die Küche wurde neu eingebaut und lässt keine Wünsche offen. Strom ist ebenfalls neu verlegt und ein neuer Sicherungskasten eingebaut.

Die Loggia ist verglast und bietet Platz zum Entspannen. Alle Fenster haben Außenrollos.
Mit dem 74A sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Wien Mitte The Mall. Nach nur 3 Stationen sind Sie am Stephansplatz.

Für mehr Details sehen Sie sich unsere 360° Tour Hier an!

Richtpreis: € 299.000,--*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Richard Fetscher, MBA

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