349.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
74,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
100,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.31

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage!

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage!

Zum Verkauf gelangt diese sehr schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mitten im 3. Bezirk.
Sie ist optimal aufgeteilt: alle drei Zimmer und die Küche sind vom Vorraum aus begehbar. Das Bad und WC sind getrennt. Ein goßer Abstellraum bietet jede Menge praktischen Platz.
Die Wohnung eignet sich ebenso gut als Familienwohnung, wie auch als WG-Wohnung für 2 bis 3 Bewohner.
Die Zimmer sind besonders hell, sonnig und bieten einen freien Blick, da es kein Gegenüber gibt.

Das Haus befindet sich in einem altersgemäß sehr guten Zustand und wird ordentlich verwaltet.

Energieausweiswerte:
HWB 100
fGEE 2,31

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder Fragen zum Objekt haben,
steht Ihnen Fr. Mag. Barbara LEDERER gerne als Ansprechpartner unter +43 664 857 93 17
oder per Mail unter barbara.lederer@planethome.at zur Verfügung!

Etage: 2

Die Lage ist ausgezeichnet!
Mitten im 3. Bezirk und in unmittelbarer Nähe zum Prater sowie zum Donaukanal gelegen, bieten sich alle Möglichkeiten des modernen urbanen Lebens: Sport, Natur und Freizeit im Grünen und am Wasser, ebenso wie die perfekte Infrastruktur des beliebten 3. Bezirks und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die U3 Station Kardinal-Nagel-Platz ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in einer Station zum beliebten Rochusmarkt oder auch weiter in die Wiener City.
Ein weiteres Highlight ist die perfekte Anbindung zum Flughafen, die diese Lage auch für Vielreisende und internationale Bewohner besonders interessant macht.
Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Barbara Lederer

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