625 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
35 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
35,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
624,50 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Wohnungen in top Lage / Lang- & Kurzzeitmiete möglich

In diesem schönen Haus in Ruhelage, mit einer herrlicher Außenfassade, haben wir gleich mehrere Objekte in verschiedenen Größen zu vermieten.

Komplett möblierte Apartments und Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und mehreren Betten, die auf Wunsch aufgestockt oder herausgenommen
werden können. Somit für Familien, WG, Monteure auf Zeit oder für längere Praktika und Ferienaufenthalte bestens geeignet.

Sie brauchen nur Ihre Koffer nehmen und einziehen. Selbst die Küche ist mit komplettem Geschirr, Besteck, Töpfen und Pfannen
sowie Kaffemaschine, Wasserkocher und Toaster ausgestattet. Spülmaschine, Waschmaschine, Herd mit Backrohr und Eiskasten
sind natürlich auch vorhanden. Fernseher: dazugehöriger TV- & Internetanschluß vorhanden.

Beste Anbindungen und Infrastruktur durch die sehr nahe Landstraßer Hauptstraße. Damit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viel mehr direkt ums Eck.
Ebenso ist die U3 Kardinal-Nagl-Platz nur wenige Meter entfernt. Für den genüßlichen Teil ist der Rochusmarkt nur wenige Minuten zu Fuß, schnell erreicht.
Busse 74A + 77A. Arenbergpark und der Praterpark sind grüne Oasen in der Umgebung, wie auch der Donaukanal in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist
und den Freizeitwert entsprechend steigert.

Diese Wohnung hier ist mit 1 Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche angelegt. Ein Abstellraum mit Eiskasten und Regal ist ans WZ angeschlossen. Ein kleiner Vorraum mit Garderobe. Das Bad ist mit Wanne, Waschmaschine und WC ausgestattet. 1 Doppelbett und das Sofa ist zur Schlafcouch umbaubar.

Die Möbelmiete, Betriebskosten und Ust. sind in der Gesamtmiete bereits beinhaltet.

Folgendes ist zuzüglich:
> Fernseher, Internetanschluß sowie Simply-TV sind verfügbar. 45,-- € / Monat inkl. Steuer.
> Versicherung für das Inventar abgeschlossen und für 25,-- € / Monat inkl. Steuer.
> Gas & Strom sind im Quartal mit 225,60 € inkl. Steuer zu veranschlagen.


Weitere Appartments mit 1 oder 1,5 Zimmern, wie dieses gibt es z.B. mit:
ca. 48 m² und Gesamtmiete von dann 700,00 €
ca. 52 m² und Gesamtmiete von dann 750,00 €
ca. 38 m² und Gesamtmiete von dann 600,00 €
Adäquat abweichend sind hierbei die Kautions- und verbrauchsabhängigen Kosten sowie Provisionen zu betrachten!


Alle Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterin und sind ohne Gewähr.
Wir übernehmen keine Haftung! Die Mietverträge stellt die Vermieterin zu Verfügung.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
(30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).

Die Vermittlungsprovision ist abhängig von der Mietdauer und des angemieteten Objektes.
Max. sind es für private Mietzwecke 2 BMM. Geschäftliche Nutzung 3 BMM. Jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis liegt noch nicht vor:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 624,5
Heizkosten inkl Warmwasser 75,2
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 624,5

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Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Anbieter

RE/MAX First in Wien-Hietzing

Carsten Mähler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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