1.495 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
67 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
67,40 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
1.495,18 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Möblierte 2 Zi-Wohnung mit großem Balkon am Modenapark

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines komplett sanierten Altbaus und ist in sehr gutem Zustand!

Die Wohnung wäre ideal z.B. für Paare.

+ voll ausgestattete große moderne Wohnküche
+ ein separat begehbares Zimmer mit eigenem Bad
+ Fußbodenheizung (aktuell ca. € 75,- im Monat)
+ WC getrennt
+ Waschmaschine in der Wohnung
+ Fenster auf beiden Seiten des Gebäudes (Querlüftungsmöglichkeit)
+ Gemeinschaftsgarten
+ ca. 12 m² Balkon
+ große ca. 4 m² Keller

Das Gebäude wurde vor ca. 5 Jahren saniert und alle Leitungen erneuert. Der Keller ist trockengelegt und befindet sich in einem Top-Zustand.
Im Haus befindet sich eine Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.

Das Haus liegt direkt am Modenapark und deswegen sehr grün und ruhig.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
Buslinie 4A - 100 m entfernt (Richtung Karlsplatz - Rasumofskygasse)
Die U3, U4 Landstraße, Stadtpark - 7 Minuten zu Fuß (ca. 600m)
S-Bahn Haltestelle Rennweg ca.650 m

Auf der Straße direkt vor dem Haus gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Es gibt auch die Möglichkeit ein Stapelparkplatz im Haus um € 110 mieten.

Die monatlichen Heizkosten € 74,65 werden vom Vermieter zusätzlich zur monatlicher Miete € 1.495,18 vorgeschrieben. Die Gesamtkosten inkl. Heizung sind somit € 1.569,83.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1090 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 269,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 135,93
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Gesamtbetrag 1495,18
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Heizwärmebedarf:33.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

RE/MAX Together

Anna Bogner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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