975 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
68,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
62,92 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
975,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei - Alt Wiener Wohnung

Für Singles oder Pärchen - Ab sofort beziehbar!

Diese hübsche 2 Zimmer Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend unweit
vom Heumarkt und Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften!
Sie liegt im 3. Liftstock und auf ca. 68 m² teilen sich die gut geschnittenen Räumlichkeiten folgend auf:

° großes Vorzimmer
° imposantes Wohnzimmer
° helles Schlafzimmer
° Küche voll ausgestattet mit allen Geräten
° Badezimmer mit Badewanne
° separates WC

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Das Haus hat auch als Filmkulisse gedient: Im "Dritten Mann" war die zweigeschoßige Durchfahrt zur Salesianergasse zu sehen, in einem "James Bond"-Streifen bildete das Gebäude den Hintergrund einer in Prag spielenden Szene.

Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 680,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 151,24 zzgl 10% USt.
Sonstiges 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 93,18
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Gesamtbetrag 975
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Heizwärmebedarf:62.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Stefan Zaniat

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