985 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
47,36 m²
Balkon
7,48 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,84 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.8
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
985,38 €
Betriebskosten
182,38 €
MWSt.
73,00 €
Kaution
3.285,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Mietvertrag

Beschreibung

2-Zimmerwohnung - Balkon - traumhafte Aussicht auf Innere Stadt und Prater

2-Zimmerwohnung - Balkon - traumhafte Aussicht

BESCHREIBUNG

Diese 2 Zimmer Wohnung im 14. Stock mit Blick
Richtung Innere Satdt, eignet sich
perfekt für Pärchen als auch für Singles, die die urbane
und zentrale Lage sowie die Nähe zum grünen Prater
schätzen.

AUSSTATTUNG

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige
Ausstattung:

oEchtholzparkett
oModerne Verfliesung aus Feinsteinzeug - Bäder
oraumhoch verfliest
oFußbodenheizung
oFußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk
oHeizung mit Fernwärme
oDreifachverglaste und schallisolierte Fenster
oBodentiefe Verglasung und Fenster
oHochwertige Badezimmerausstattung
oTeilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz
oSicherheitstüre & Videogegensprechanlag
oEinlagerungsräume - im Stockwerk der Wohnung ab dem 22. Stock

HIGHLIGHTS

oExklusiver Concierge-Service
oGemeinschaftsterrassen mit Fernblick,
oAussichtsplattform in Richtung Prater
oParty- & Barbecue-Lounge
oEventküchen mit großzügigen Freiflächen zur
oindividuellen Nutzung
oSalon mit Bibliothek
oAbwechslungsreich gestaltete Freiflächen für
overschiedene Nutzergruppen
oHochwertiges Bepflanzungskonzept
oJede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit
oHolzbelag
oRaumhöhen von bis zu 2,8 Meter

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 730 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 165,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,58
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Gesamtbetrag 985,38
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Heizwärmebedarf:23.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Nico Marschall

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